从未得到业主认可，从未公开其收费标准、服务项目，其单方提供的物业服务也从未让业主感到满意，且2005年1月19日北京晚报上由北京市消费者协会公布的《北京市住宅 ，物管会成立不合法、在A物业公司撤离、在B物业公司擅自进入，业主的权益其实都受到了侵害。业主们未能及时采取法律手段保护自身权利，时机的流失导致 ...
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补交。因举证是有期限的，超过举证期限不举证被视为依法放弃举证，按无证据论处。物业管理方当庭或庭后举证，法庭没有允许或不允许的权利，这个权利在业主 业主的代理人钻了空子。如前所述，指责业主不诚实或钻空子是毫无意义的，谁让你物业公司留空子让业主钻呢?那什么证据能证明物业的所有人呢?房屋所有权证是房屋所有权 ...
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能够保障业主的合法权益而不被滥用。基于有权利必有救济的法律精神,《物权法》针对物业管理小区内可能出现的业主合法权益因业主团体的决定受损而又无法救济的情况, 法院黄村法庭的一名审判员把物服企业追索服务费用的案件全部审理明白完毕，大兴法院却不让该审判员发判决书，却让创兴公寓的一个利用住宅最多的经商业主起诉 ...
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的绝大多数楼盘在交房的时候都有这样的情景，业主去办理入住手续时，被告知要找物业服务企业办理。物业服务企业先让业主填表、签订物业管理公约、交物业管理后再 管理职责，应承担责任。律师评析：从相邻关系上看，楼上装空调的业主宋某在自己权利实现的同时，不能侵害相邻关系人的权益。由于空调出水，对楼下的业主张某正常 ...
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和相关概念，由此而产生了一些不必要的纷争和诉讼，本案即属一例。经常有业主因遭遇治安或刑事案件向物业管理企业索赔，物业管理企业对此应否赔偿，这已 等方面，所以在物业管理企业履约没有过错又对业主无特别承诺的情况下，让其对业主因遭遇治安和刑事案件受到的人身损害和财产损失承担赔偿责任显然将违反权利义务对等原则 ...
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对业主因遭遇治安和刑事案件所受到的人身损害和财产损失不承担赔偿责任，除非物业管理企业对此事项有特别承诺。 [案情] 庄加义家住江苏省淮安市新新家园小区， ，所以在物业管理企业履约没有过错又对业主无特别承诺的情况下，让其对业主因遭遇治安和刑事案件受到的人身损害和财产损失承担赔偿责任显然将违反权利义务对等 ...
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，对业主因遭遇治安和刑事案件所受到的人身损害和财产损失不承担赔偿责任，除非物业管理企业对此事项有特别承诺。 案情 庄加义家住江苏省淮安市新新家园小区，淮安市 ，所以在物业管理企业履约没有过错又对业主无特别承诺的情况下，让其对业主因遭遇治安和刑事案件受到的人身损害和财产损失承担赔偿责任显然将违反权利义务 ...
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，对业主因遭遇治安和刑事案件所受到的人身损害和财产损失不承担赔偿责任，除非物业管理企业对此事项有特别承诺。案情庄加义家住江苏省淮安市新新家园小区，淮安市 ，所以在物业管理企业履约没有过错又对业主无特别承诺的情况下，让其对业主因遭遇治安和刑事案件受到的人身损害和财产损失承担赔偿责任显然将违反权利义务对等 ...
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杂乱无章。当业主会议正式召开时，大家都要求辞退他们。可是，这个物业公司不干了。他们说：开发公司让我们留在这里的，你们要退我们，去找开发公司。开发公司要 ： 小区物业谁来管？小区竣工留物业，管理杂乱无培训；退休工人能量 大，接管物业来修缮；辞退物业有法依，业主管理更到位；共有部分业主管，委托他人可实现。 ...
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在我们小区篮球场旁边有一业主，因为嫌周末其他业主打篮球打扰了他，两年没有交物业费。为此，物业对打篮球的时间作了规定，太早和太晚都不让打，可该 是业主和业主之间的关系，需要成立业主委员会后，签订业主公约，约定业主在社区生活中应该遵守的细则，在享受自己的权利时，保证不打扰、侵犯别人。这个问题物业公司是无权 ...
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