管理费的收费标准和收费面积，辅之以欠费催缴通知单，则可以证明业主拖欠物业管理费的事实;反之，仅靠物业公司单方制定发出的欠费催缴通知单，显然不能证明业主拖欠物业 催缴通知单送到业主家里，并不要求业主签收，甚至在业主不在家时，物业公司便将欠费催交通知单帖在业主的门上或放在业主的门口或信箱一走了之。因没有 ...
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事务委托给乙方，期限为50年，每月收取公共物业管理费25元；小区内机动车及非机动车一律进库或在规定的地点停放，摩托车每辆每月交停车费15元。免责条款规定：第三人 做法律宣传和调解工作，达到业主撤诉或双方调解而息诉的目的。对物业公司是不是可以不收或少收物业服务费，对业主而言，利之所归，损之所归，即财物 ...
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事务委托给乙方，期限为50年，每月收取公共物业管理费25元；小区内机动车及非机动车一律进库或在规定的地点停放，摩托车每辆每月交停车费15元。免责条款规定：第三人 做法律宣传和调解工作，达到业主撤诉或双方调解而息诉的目的。对物业公司是不是可以不收或少收物业服务费；对业主而言，利之所归，损之所归，即财物 ...
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房地产项目整个开发流程下来，即使一切顺利也往往需要两三年时间，可以说，实际使用年限比法定最高年限少5年之内，都可视之为正常情况。但造成年限"缩水"的原因 年，但对商住两用楼一般只有6成10年； 五、使用成本。商住两用楼的物业管理费、水电费一般要高于住宅； 六、房屋的使用功能。一般情况下，商住两用楼没有 ...
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；3.判令周某涛结清涉案房屋截止腾退之日止所发生的所有费用（包括物业管理费、水电费等）；4.判令周某涛承担本案诉讼费；5.判令姚某勤对上述 的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，根据生效的裁判文书认定的事实，姚某勤与A公司于 ...
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管理费，实行套内建筑面积售房，售房合同及房地产证上注有建筑面积，因此物业管理费收取没有改变。22．购房合同公证须知由于一些购房合同需要公证，所以购房者需要 代理人代理，或者征得其法定代理人的同意后方能进行。35．为未成年子女购房可以申请贷款吗根据《个人住房贷款管理办法》第四条的规定，个人住房款的贷款 ...
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买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分但尚未依法办理所有权登记的人，也可以认定为业主。 2．解释关于车位、摊位等特定空间作为建筑物专有部分进行认定的 、业主大会所代表的是全体业主的利益，其法律效力当然应当得到承认。 2．关于物业管理费收交中争议的解决。解释首先解决了房屋空置时是否具有交纳物业 ...
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变化了对抗面积的短少。买受人只要依据现在的房屋面积比约定的面积少3％以外的，都可以要求开发商双倍赔偿。 6 、开发商在广告、楼书中有关于“绿地率 ：契税和印花税。费用主要是买卖手续费、登记费和工本费。除此之外，还有公共维修基金、物业管理费等。 8、原合同约定在2002年12月交付，但在2003年1月都 ...
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补偿吗？ 六、漏项、漏量问题 73.工程量清单中缺项或少计算的，结算时是否可以要求调整？ 74.中标人在签订合同前称有“漏项”,要求招标人增补价款， 资质按等外标准取费有法律依据吗？ 168.施工人是没有资质的包工头，施工合同无效，如通过造价鉴定是否应计取企业管理费、利润和税金？ 169.本案结算金额 ...
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指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会 、保安、照明等仍需要物业服务公司进行管理。因此，买了车位的业主仍要交纳车位管理费。一楼业主将房子改成经营早饭的铺子，可以吗？应当经有利害关系的 ...
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