经济责任。管理公司基受牵连而须进行额外工作及开销，亦将由相关物业业主/用户承担。 九、保安/安全 1、为保障安全，所有的小区居住的业主及其雇佣人员，均应 ，尤其是在电梯内；在可吸烟场所，应处理好烟蒂和火种。 F定期检查，维修电器设备、电线和灭火器等。 G发现有不明气体时，不可开关电器包括使用电话，离开 ...
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的购房款能否在本案的房屋维修资金中抵扣；3、本案是否已过诉讼时效。一审法院认为本院认为，新化县天景花园的物业维修资金为全体业主所有，湖南娄底市万和 本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审判人员审判长何亦鹏审判员刘志文审判员李朝阳二〇一六年五月六日代理书记员李艳 ...
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的购房款能否在本案的房屋维修资金中抵扣；3、本案是否已过诉讼时效。一审法院认为本院认为，新化县天景花园的物业维修资金为全体业主所有，湖南娄底市万和 本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审判人员审判长何亦鹏审判员刘志文审判员李朝阳二〇一六年五月六日代理书记员李艳 ...
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制定。 第七十一条 物业维修、更新、改造的费用，按照下列规定承担： （一）专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担； （二）部分 。 第八十三条 房地产行政主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）或者其他有关行政管理部门及其工作人员违反本条例的规定，未履行相关职责或者在工作中玩忽职守、滥用职权、 ...
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》第12条的规定，下列事项应经特别决议：(1)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(2)改建、重建建筑物及其附属设施。此两项事项，因将对业主的 1年内依法向人民法院起诉要求撤销该决议。通知部分业主召开业主大会是否合法？根据《物业管理条例》第12条规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用 ...
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房屋业主管理 委员会（以下简称业管会），负责该小区物业维修 基金的筹集、使用和管理。被告人卢遂旸经业主代 表大会推选，担任业管会执行秘书。其后业管会 为的主观故意，我们 无不同意见。本案的分歧和争执焦点在于，业主管理委员会这一群 众性自治组织是否属于刑法第271条第1款所规定的"其他单位"。 由于这_ ...
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明细，且对账务的合理性存在怀疑而拒绝缴费；且2009年10月12日，因物业管理人员不在岗，导致被告家中被盗，被告亦据此拒绝缴费。被告另主张2010年3月 物业管理费的行为仍构成违约；2008年9月以前的物业管理费用已超过诉讼时效。另外，房屋公共维修金属于全体业主，被告不应以原告提供的服务有瑕疵为由拒缴 ...
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审核批准大成开发公司报送的《大成南里小区长安新城映日园、冬趣园、秋影园房屋使用、管理、维修公约》，该公约中规定由大成开发公司指定原告为物业管理 公司与业主之间法律关系的性质物业管理公司与业主之间法律关系的性质是研究物业管理法律问题的基础。它们之间的关系是否受消费者保护法的调整应从以下几个方面进行考虑。 ...
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无效条款，不受法律保护。原告不按合同约定的面积按时交付房子，造成我公司少收管理费人民币（略）元。依双方1994年5月12日签订的《维修承包合同》， 确定各方的责任。鉴于顺发新村业主管理委员会在本案审理期间已成立，并与被告签订了《住宅区聘用管理合同》，将顺发新村范围内的物业委托被告实行统一、专业化的物业 ...
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无效条款，不受法律保护。原告不按合同约定的面积按时交付房子，造成我公司少收管理费人民币2034292元。依双方1994年5月12日签订的《维修承包合同》， 各方的责任。鉴于顺发新村业主管理委员会在本案审理期间已成立，并与被告签订了《住宅区聘用管理合同》，将顺发新村范围内的物业委托被告实行统一、专业化的 ...
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