其与徐某签订的合同无效为由，向法院提起诉讼，请求法院确认其与徐某房屋租赁合同无效，并要求徐某退还已支付租金9万元。意见分歧：本案在审理过程中， 与承租人租赁合同权利。只有出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时，承租人对租赁物进行转租，违反了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权 ...
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费用2335元，庭审中原被告意见分歧较大，调解未果。 本案在审理过程中对店面转租合同效力问题存在两种不同意见： 第一种意见认为，本案中王某与张某订立 承租人租赁合同权利。只有出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时，承租人对租赁物进行转租，违反了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于 ...
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合同无效，并要求王某退还已支付租金10万元。 [分歧] 本案在审理过程中对店面转租合同是否有效存在两种不同意见： 第一种意见认为，本案中的王某与张某 承租人租赁合同权利。只有出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时，承租人对租赁物进行转租，违反了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于 ...
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法院许可，擅自拆除全部的租赁物，对此其依法承担下列两个法律后果：一是导致某居委会事实上不能再承接某公司的合同地位继续履行转租合同，为此，某居委会有 补偿。此争议为本案的另一个争议焦点，涉及合同相对性原则的适用。 如上所述，租赁合同纠纷解决的是出租人与承租人之间的权利义务的分配，次承租人作为无独立请求权 ...
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意见认为，被告无权行使合同解除权，理由是政府没收租赁物并不导致合同无法履行，承租人转租虽未经出租人同意，但不构成根本违约，合同应继续履行。第三种意见 根据合同法总则部分的规定，存在下列情形时当事人享有合同解除权（1）因不可抗力致使不能实现合同的；（2）合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己 ...
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能转租的事实，或者莫XX与潘XX未履行告知蒙XX该门面未经市场方同意不能转租的附随义务。2、根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题 未明确约定为专修和内置物品转让，假如转让为租赁权与租赁物的概括让与，租赁权部分为无权处分，租赁物部分没有证据证明损失，也没有证据证明其相应损失。二审 ...
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其亲身感知的事实。……证人作证时，不得使用猜测、推断或者评论性的语言”的规定，也不能证实A诉讼主体存在瑕疵。核心代理意见：一、原被告间订立的《房屋租赁合同 人；承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人有义务赔偿损失。㈤租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响 ...
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,租赁期从2006年11月15日起至2021年10月15日止,并同意招商、转租。 2008年3月7日,原告(甲方)与被告薛XX及案外人刘某某(乙方)签订空地 原告投资的道路、水电等基础设施的补偿费用。被告对租赁合同约定的解释相对较为合理。综上,现有证据尚不能认定本案的土地减量化为双方约定的“政府动迁和 ...
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，导致张炜笛擅自将车辆质押在典当行借款，承租人易凌波对租赁车辆的管理和使用存在过错，致租赁车辆不能按时返还，已构成合同违约，依法应当承担相应的违约责任。 在租赁期间属承租人的责任引致发生事故、损伤、死亡、遗失、被盗以及因擅自转租、转借租赁物后第三人给出租人造成的损失，都将由承租人对出租人承担违约责任。...
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铜仁路的一处房屋。1998年12月6日，A公司在征得产权人同意后将房屋转租给某实业发展公司使用。2000年4月1日，某实业发展公司公司在征得产权人 但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”因此，对于房屋租赁合同，由于有关的法律和行政法规都仅规定 ...
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