特殊约定，导致买卖合同无法履行的，按照合同法的相关规定处理。 当事人签订买卖合同转让央产房的，房屋买卖合同一般认定为有效。 6、已购经济适用房的买卖 在政策、 给他人，其他共有人不予追认且出卖人转让房屋后亦未取得处分权的，房屋买卖合同无效，但共有人之间另有约定的除外。 房屋共有人中之一或者数人擅自以 ...
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。李某夏与我没有签订过经济适用房转让协议，房屋的所有权并没有转移，现在属于我所有，2014年朝阳区法院判决对房屋的权属问题已经进行处理，李某夏的主张没有 ，法院综合本案具体案情，酌情确定李某春承担主要责任，李某夏承担次要责任。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的， ...
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5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。 4、如何出售已购买的经济适应房。 经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经 需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。 此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。 出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用 ...
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应归我所有。现贾女士按照评估价格主张增值损失没有依据，因为根据法律规定，经济适用房增值部分的70%是归国家所有的，这部分不应作为增值价值进行分割。综上，我 与曹某甲间确实存在借名购买诉争房屋的合同关系，但该合同属于无效。因此，本案系处理合同无效后的财产返还与损失承担的问题。首先，根据已经查明的事实，贾 ...
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适用房位，建筑面积为133.61平方米，以经济适用房房号钱6万元卖与原告，房屋产权归原告所有等主要内容，合同签订后，原告依约向二被告支付房号费6 是无效合同。 笔者认为第二种意见是恰当的，当事人之间私自转让经济适用房应系无效合同，理由如下： 一、私自转让经济适用房的双方当事人均非善意当事人，主观均有 ...
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2003年，李某通过申请，以27万元人民币买受位于朝阳区的经济适用房一套。一个月后，李某与黄某签订《房屋转让协议》，约定将该房以40万元人民转让给黄某 某向法院提起诉讼，称黄某不具备购买经济适用房资格，故请求法院判决转让合同无效，要求黄某腾退房屋。一审法院支持了李某的诉讼请求，黄某上诉，二审认定《房屋 ...
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房屋的主体资格，因此该合同无效。 四、合同无效后的处理。 因为上述原因，该合同是个无效合同，房屋的转让也是无效的，导致原告无法实际取得涉案房屋的 建房”的政策规定看，本案不符合集资建房的条件。 根据《经济适用住房管理办法》 “距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、 ...
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： 原告（反诉被告）刘1、段某某、刘2与被告（反诉原告）朱某某经济适用房转让合同纠纷一案。 原告（反诉被告）刘1、段某某、刘2诉称：原告 转让合同违反《中华人民共和国合同法》的相关规定，应确认合同无效，故起诉要求确认无效。现原告诉至法院，请求确认双方签订的购房转让合同无效。 被告（反诉原告）朱某某辩称 ...
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。 出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理 为限价商品房，法院适用经济适用房的相关规定，以涉案房屋购买于2013年，双方借名购房合同违反了相关政策、法规的规定，认定合同无效，处理结果正确。 关于焦点二 ...
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应提出反诉要求协助过户；二、部分律师的意见认为：经济适用房属于保障性住房，是给特定保障对象的，不能买卖，应反诉无效，要求赔偿损失；三、还有大部分律师 和风险告知，最终确定反诉要求过户。 3、立案一波三折，是借款合同纠纷还经济适用房转让合同纠纷，还是合同纠纷。 反诉立案并不顺利，东小口法庭卢志成法官认为 ...
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