并未对住宅商用采取完全禁止的态度，只要经有利害关系的业主同意，业主可以将住宅改变为经营性用房。该条可以看作授权性规定，授予有利害关系业主同意权，但即使 查处，无法实现其承租房屋的合同目的，因而其有权要求解除合同。（三）“住宅商用”房屋租赁合同解除后的法律后果承租人有权解除合同，但并不意味着合同解除后的 ...
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管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。最高人民法院相关司法解释规定业主将住宅改变为经营性用房，应经本栋建筑物内的其他业主同意，本栋建筑物之外的业主， 票否决。主持人：本案是如何处理的？安阳李律师：某通信集团公司将住宅楼房改为经营性、商业性用房未经楼上的胡女士同意，法院判决停止房内的经营行为，恢复原状 ...
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天上飘着纷纷细雨，居委会主任找到湖北清江源律师事务所胡永红律师，请求帮忙调解一个将住宅改为经营用房，从而引起众多居民不满的民事纠纷。 【案情】：小丁没有考上大学 业主同意”之规定，小丁的小店还是站不住脚的，改成经营性用房没有法律依据。因为这里本来就是住宅，并不是餐馆和商业用房嘛！ 最后胡永红律师用一首 ...
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物权法第七十七条规定,业主不得违反法律、法规 以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经 营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外, 有关部门制止,同时宾馆各项手续也无法办理,经核实才得知该出租房原是民用个人住宅,禁止商用。因双方签订的合同违反有关法律规定,现诉至法院,请求依法判令:1 ...
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，殊不知这是违法行为，物权法七十七条:业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。将住房变为经营性用房的应经有厉害关系的其他业主同意，厉害关系业主包括本栋建筑物内的其他业主。另住宅是指专供居住的房屋，供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。据此业主不得随意 ...
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工作维护社会稳定的紧急通知》中明确规定：“对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际 给予适当补偿。”因此，我们可以得出结论：“住改非”房屋的补偿肯定是高于普通住宅房屋的。一些地方在拆迁实施过程中，为了降低补偿标准，征收方单方面将“住改 ...
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将其房屋出租给他人用于商业性用房，在未征得原告等相邻住户同意的情况下即在住宅内对外有偿经营茶水棋牌。 周某诉称，被告经营的棋牌室经常通宵营业，其与 ，擅自改变其房屋使用性质，给原告的工作、生活带来了一定的影响。被告将住宅改变为经营性用房，未按照物权法的相关规定经有利害关系的业主同意，应当承担排除妨害、 ...
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，关于地下室的权属问题一直备受关注。《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 规定，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权。 2.按《住宅设计规范》（gb50096-1999-2003年版）第4.4.1条规定， ...
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，关于地下室的权属问题一直备受关注。《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 规定，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权。 2.按《住宅设计规范》（GB50096-1999-2003年版）第4.4.1条规定， ...
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房屋坐落于沈阳市某区46号，房屋所有权证记载的建筑面积为67.68平方米，用途为住宅。贾某系该区信息站的主要负责人，2004年10月20日，吴某出具委托书 办理房屋过户手续时，王某发现所购买的房屋没有窗改门的审批手续，并非经营性用房。也就是说，自己按照门市房的价格购买了一套私人住宅房。2004年12月 ...
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