维修费用业主分摊 -案例分析搜索

顶楼漏雨业主翻新维修费用各层分担

镇某老旧小区，因梅雨季节屋顶漏水，居住在顶楼房屋的杨某与顶楼另一室的业主商议，找师傅翻新屋顶瓦片。花费近两万余元，双方各承担一半。待维修结束后管理的权利。因此，多层小区顶楼属于业主共有部分，因房屋漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。当然，顶楼住户因直接遭受漏水影响，对维修事宜较为迫切，其可以在有效通知 ...

//www.110.com/ziliao/article-868202.html -了解详情

楼顶维修费用应该谁来负责

，日后也不使用，因而拒绝分担。请问，其他业主真的无需出资吗?解答：全楼业主应分摊维修费用。一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。物权法第70条规定：“业主对的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”结合本案，全楼业主对楼顶的核心义务无疑是维护。维护的内容自然包括在楼顶出现漏水情形时， ...

//www.110.com/ziliao/article-647199.html -了解详情

住宅专项维修资金管理办法

改造的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门可以组织代修，维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支；其中，涉及已售公有住房的，还应当，处以3万元以下的罚款。开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不 ...

//www.110.com/ziliao/article-371961.html -了解详情

楼顶漏水维修各楼层住户该如何分担？

肖震居住的房屋系同户型，均为71平方米，隋玉元居住403室，该楼房没有房屋维修基金。2018年春天，隋玉元发现居住的4楼楼顶漏水，隋玉元将该情况跟2 权根据其对应楼顶部分的毁坏程度决定是否防水，肖震要求其他户型的业主共同分摊肖震与隋玉元对应楼顶的防水费用，于法无据，故对其该抗辩意见应不予采纳。关于防水 ...

//www.110.com/ziliao/article-759916.html -了解详情

顶楼居民状告五邻居分摊维修费

发生漏雨，肖某又花费2000元找维修队进行了维修，并就此起诉五家邻居，要求对方承担上次及此次的维修费用共计4000元。诉讼中，被告五家邻居均辩称分担费用交付原告。据此，法院作出上述一审判决。法律链接《物权法》第70条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分 ...

//www.110.com/ziliao/article-478208.html -了解详情

协议无特别约定首层业主仍需交纳电梯维护费

费所包含的内容做了明确约定，包括管理费用、物业共用部位维修费用、小区公共设施设备日常运行和维护费用、电梯运营费用等。同年田永交纳了2006年至2007年公用设备，属于小区公用部分。（二）业主应交纳电梯运营费用的法律依据《物权法》第八十条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的 ...

//www.110.com/ziliao/article-178234.html -了解详情

协议无特别约定首层业主仍需交纳电梯维护费

费所包含的内容做了明确约定，包括管理费用、物业共用部位维修费用、小区公共设施设备日常运行和维护费用、电梯运营费用等。同年田永交纳了2006年至2007年公用设备，属于小区公用部分。（二）业主应交纳电梯运营费用的法律依据《物权法》第八十条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的 ...

//www.110.com/ziliao/article-165574.html -了解详情

房地产专业术语

单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 137问：共用设施设备答：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水用地答：市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地。 214问：楼宇按揭答：即楼房抵押货款，是房地产信贷中的一 ...

//www.110.com/ziliao/article-365220.html -了解详情

小区地下车库的权属须依是否计入公摊而定

的不经济的做法。所以，电梯为各层业主共有，业主不必交纳使用费，只是不分所在楼层根据其共有份额交纳保养维修费用，就是一种最为经济合理的做法。相形之下，，那么这种一般的法律规则必然导致市场作出相应反应，开发商就只会在捆绑销售和分摊销售之间做经营选择。由于所有的开发商都会这样选择，形成市场接受的结果就是： ...

//www.110.com/ziliao/article-138031.html -了解详情

常见物业管理纠纷案件的审理

政府主管部门的有关规定，在合理确定各个业主应分摊费用的基础上，判令相关业主支付其应摊的物业管理费用和维修费用；如果属于物业管理企业擅自扩大收费范围、审查物业管理企业的收费标准是否经过物价部门审核，是否明码标价；对特殊服务收费，业主及物业管理企业之间是否在合同中有约定；对合同约定物业收费可以预收的， ...

//www.110.com/ziliao/article-513291.html -了解详情