”的原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同 伺机等待买方违约，一旦买方违约在先，卖方行使合法的解除权，让合同终止，这样卖方不用支付任何成本就能实现不卖房的目的，继续享有房价高涨所带来的高收益， ...
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至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。 26、房屋买卖双方已经办完过户手续，这时双方还能解除合同吗？ 我国《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除 内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。 30、什么是房屋 ...
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对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实 该债务并没有面临急需偿清的紧迫性，且陈某以此为由不能代表其真实意图，而是以此作为借口卖房损害肖某与未成年婚生子的利益，以利人之名，行 ...
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按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告未按购房合同约定结清物业费，并隐瞒该等可能导致房屋不能顺利交割的情形。 2．根据买卖合同的 。被告再次与原告进行沟通，而原告则要求被告承担该部分税费。被告以原告未提前告知为由拒绝承担，但被告已为原告预留充足时间。原告一直拒绝履行该部分纳税义务， ...
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适用住房资格。此外，李四为证实其损失，提供了2009年6月14日的租赁合同作为证据。张三对此不予认可。张三表示有能力并同意一次性支付剩余贷款。 偿还贷款，双方约定的过户期限和条件已经具备，法院对于原告请求被告配合办理抵押解除注销手续即房屋过户手续的诉讼请求依法予以支持。被告请求确认付款协议无效，请求 ...
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因此，他们往往以超低的价钱开始发售，并美名有升值前景，但事实上，不少发展商卖房收回的钱远远不够补办手续。(2)开发商恶意搭售商品房，特别在房价价位高时 时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。34．不满18岁的未成年子女能签购房合同吗对于买房者来说，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不能订立房屋 ...
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违约方享有解除权。中国法学会会员、安徽省委党校省情研究中心法学博士方堃也同样指出,民法通则与合同法将诚实信用规定为一项基本法律原则。二手房的交易 我国在内的大部分国家均认可‘买卖不破租赁’,也就是说,房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同;最后要在签订合同时明确约定,对合同主体、权利保证、房屋价款、交易 ...
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