房屋居住使用，但却没有办理预售登记备案，谁能取得房屋所有权？ 【基本案情】 案件1： 原告:威海市房地产置业担保有限公司； 被告:张松涛； 案件2： 原告:威海市房地产 ，依据最高人民法院、省高院关于一房两（多）卖取得房屋产权顺序的原则，刘宏波应优先取得房屋所有权。 2、《物权法》第二十一条买卖预告 ...
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实际出资人和实际购买人应认定为上诉人谢某。二、关于争议焦点二涉案房屋登记在一方当事人名下，并不能因此确认该房屋所有权就该归该当事人所有。房屋产权登记是登记 利益和他人合法权益。被上诉人刘某、周某后来自行缴纳的按揭费用不能成为取得房屋产权的依据。对于被上诉人刘某、周某后来自行缴纳的按揭费用，因在本案一审 ...
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才结婚，可是这房子又属于对方婚前财产；或者购房一方为了保障自己的房屋产权，又对权属登记在谁的名下而犯愁，我们总结了以下几类婚前房产问题从法律层面来 告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。 二、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割? 这是最简单，也是最好处理的一种情形。 首先，明确 ...
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潞园小区的房屋卖给了尹某，并在土地管理部门办理了房屋产权转移登记手续，尹某取得了该房屋的所有权证书。2001年9月，尹某通过穆某介绍，从江某处借款 效力予以了认定，法院的既判的效力已经生效。笔者认为，应该采信法院的判决，不应再否认该抵押合同的有效性。另外，还应该看到，如果否认了抵押合同的效力，那么作为 ...
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王某红没有任何法律上的关系，张某超不能代替王某红提出起诉要求分割房屋产权。房屋应登记在李某奕名下并继续出卖。三方在2018年10月18日签订的协议书，是 向法院申请将产权确认给张某超和王某红所有。 其次，王某红从来没要求取得房屋产权，张某超凭什么代替王某红提出要求，张某超还是如离婚前那么霸道和一意孤行 ...
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。虽房屋登记于李某玲名下，但实际为李某军所有。李某军去世后，该房屋应由其继承人共有。 被告辩称 李某玲、李父辩称，不同意王某红的诉讼请求。 登记簿记载为准，房屋登记于李某玲名下，属于其个人财产。李某玲取得房屋产权，具有合同依据、具备履约能力，李某玲签订了买卖合同、贷款合同，实际支付了首付款400万元、 ...
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婚前房产的婚后还贷部分。 至此本案终结，我方成功离婚并争取到子女抚养权，获取房屋产权，当事人非常满意案件结果。 律师点评： 本案最大的争议焦点为子女抚养权、 取得财产等。对婚姻关系存续期间没有实际取得财产权的，赠予合同未发生法律效力的赠予财产，不是夫妻财产。(五)其他应当归共同所有的财产，指上述四项 ...
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以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利 所大学，双方经交往于1996年确立恋爱关系。被告毕业后回原籍北京工作，应原告请求于2001年在北京办理婚姻登记手续并举办婚礼，被告于同年夏辞职来 ...
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真正意义上的实际产权人，其只是形式意义上的登记产权人，实质意义上的产权人应是陈某，故该房屋产权应归陈某。【评析】笔者认同第二种观点，理由是：第一，根据《 的产权登记在谁的名下，该不动产产权就归谁，那是对物权法中不动产登记公示公信制度的错误理解，公示公信原则是与善意取得制度有其必然联系，我们所说的公示 ...
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上述两套房屋系公房的性质，没有改变，该两套房系杨父的遗产，应由其合法继承人共同继承。 涉诉房屋承租人自始至终是杨父，自1992年拆迁到1995年回迁楼建成，杨父、 号房屋系杨某一、杨某二折合自己及配偶的工龄独自购买，并亦于2000年取得房屋产权，分别登记在杨某一、杨某二名下，并非杨父、杨母的遗产，故对 ...
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