房价暴涨卖方主张还建房买卖合同无效被驳因城市发展的需要,国家大力开展旧城改造项目,造就了许多的“拆二代”(享有多套拆迁还建房的被拆迁人)。与 “房屋所有权证、土地使用权证”(不动产权证)而不得交易,故《购房协议》无效。第三种意见认为:拆迁还建房的土地性质系国有,《房地产管理法》第三十八条:“下列房地产 ...
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转让。三、法院查明2007年4月9日原告罗某甲与被告罗某乙签订农村房屋买卖协议一份,该合同约定被告罗某乙将登记在其父亲罗大爷(2003年已去世)名下的 在购买被告房屋后,于当年入住。后在其房屋旁修建有砖混结构房屋一栋(尚未办理建房审批手续)。四、法院判决1、限被告罗某乙于本判决生效之日起三十日内协助 ...
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法律保护,当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。李娟利与张波签订买卖协议后实际收取张波3万元集资款,张波自2002年6月人住至今,已 导致合同的无效呢?(二)本案双方当事人之间转让的不是集资房屋所有权而是集资建房的资格房屋作为一种不动产物权,我国实行不动产登记制度,不动产登记只是物权变动的成立 ...
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国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。 目前尚无禁止集资建房转让的全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规。《城市房地产转让管理规定 房价上涨而轻意毁约,使他们明白既使使用合法的诉讼途径让双方签订的房屋买卖协议无效,也是得不到预期利益的,法律不会成为个别人谋取个人利益 ...
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某丙与原告签订房屋买卖协议、被告蔡某甲收取原告购房款280000元;涉案房屋土地是农村宅基地,房屋没有销售、没有房产证;涉案房屋我方已经向原告进行交付;建房钥匙都是秦 购房款,符合法律规定,予以支持。被告蔡某乙是明知其所建房无有关批准手续、房产证,还继续与原告进行交易,原告在与被告蔡某丙签订合同时, ...
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、赵某恬向本院提出诉讼请求:1.请求法院依法确认1998年10月10日分家协议中的一号房屋买卖协议有效;2.位于北京市怀柔区一号四间民房归原告孙某鹏、赵某恬 三个孩子,即长子孙某文、次子孙某武、三子孙某鹏。 1992年6月26日,行政机关下发了(建房施工许可证,该证载明:户主姓名孙母,批准建房面积北房 ...
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曾签订的一份离婚协议书中第一条约定:院中自建东房一间归李某文所有的自建房一间遗赠给受遗赠人。 李某文(卖方、甲方)与周某峰(买方、乙方) 矛盾。赵某俊在该案审理过程中撤回起诉,法院未就其诉讼请求作出实体处理,其主张买卖协议的有效性已经庭审确认无事实依据。2016年10月19日赵某俊出具声明和证明,承诺 ...
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余款。乙方需提前三天预约甲方协助办理过户手续。6、合同解除:如因甲方建房手续不全造成无法办理房屋土地使用证或无法过户时,乙方有权要求解除本合同, ,被告两年房租损失3450元(23月×150元/月);经中介人介绍,原、被告双方达成房屋买卖协议,且被告已向其支付中介费1800元,该费用属于被告因房屋买卖 ...
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登记以后,原房主才有房产所有权,才能将房产转让。因此,在未取得房产证前,原房主还不是法律上认可的所有权人,对房屋就进行出卖的行为当然无效。本律师认为,此 写的是原房主的名时,此时效力待定的合同就转化为有效的合同。总结:房屋买卖协议只要是双方当事人在自愿、平等的基础上所签订的,是双方的真实意思表示,在 ...
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某给覃某某的购房款仅为一万元。二000年二月覃某某暂住到期后,因无钱建房未搬出,因而双方未实际交付房屋和办理有关过户手续。二000年七月,覃某某 骆某违约,一万元是其应得的违约金而拒绝返还。 本院认为,本案当事人争议的房屋买卖协议是双方意思表示一致的行为,内容真实合法。房屋产权过户登记与合同法第四十四 ...
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