，将阁楼权利归属的认定比照露台处理。但如果在建设单位销售时的商品房买卖合同中未就阁楼做过明确约定，则《司法解释》第二条也难以发挥作用。 实践中往往因 顶层，顶部建筑结构为整栋房屋的屋顶，属于全体业主共有，因此当事人在利用顶层阁楼时应遵循公共利益优先原则。如果因为公共利益需要（如共用管道铺设、楼顶太阳能 ...
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双方发生争议而对簿公堂。浦东新区法院一审判决认定是前者，被告张老伯应交付屋顶上的阁楼，二审法院维持了原审判决。 【案情回放】 小许夫妇为了改善居住条件，经 他才继续履行了合同。但没想到中介趁着“下雨天黑”，将“包括阁楼”的字样添加到收条中去了。“这份房屋买卖合同是小许夫妇和中介恶意串通好的，而且签订的 ...
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双方发生争议而对簿公堂。浦东新区法院一审判决认定是前者，被告张老伯应交付屋顶上的阁楼，二审法院维持了原审判决。 【案情回放】 小许夫妇为了改善居住条件，经 他才继续履行了合同。但没想到中介趁着“下雨天黑”，将“包括阁楼”的字样添加到收条中去了。“这份房屋买卖合同是小许夫妇和中介恶意串通好的，而且签订的 ...
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案 【案例要旨】 房地产开发商在售房宣传资料中所称的随房奉送的“阁楼”、“阳台”等未列入买卖合同中或在产权证中未予体现，是否构成重大误解，应结合双方 27日，美旋公司在《上海楼市周刊》刊登广告，载明“香港花园二房一厅（阁楼55.04平方米），建筑面积74.73平方米，售价55.8万元”。嗣后，美旋公司 ...
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房屋买卖的要求实际履行部分义务或行使部分权利。 二、关于本案原被告之间签订的《房屋买卖居间协议》是否已被解除问题： 根据《合同法》规定，只有在合同双方当事人在合同 涉房屋进行装修使用一年，对房屋的结构和花园、阁楼等附属设备有充分的了解，但其与原告签订《房屋买卖居间协议》时在协议第二条第5项附属配套设施 ...
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约定前往胶州市房产管理局办理房产过户手续，但原告拒不支付剩余购房款，导致房屋买卖合同无法继续履行，且双方签订的补充协议第一条第二项明确约定剩余购房款于 于2018年3月12日签订《青岛市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，合同约定，原告购买被告位于胶州市房屋及阁楼车库，建筑面积共127.35平方米，车库 ...
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、互不相让。其后，被告与原告向法院提出书面申请，请求法院委托相关机构对该房屋阁楼墙体出现的裂缝进行质量检验鉴定。法院遂委托司法鉴定机构进行了相关鉴定，鉴定 合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不 ...
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万加重违约责任。而张先生不认可，认为房屋内还有阁楼部位，阁楼加房屋总价应是250万。法院认为，双方对房价说法不一，但证据显示双方在最初磋商时，房价即为150万，买卖合同的250万与此相差100万元，显然与双方对房价的真实意思表示不符。张先生在收取140万房款时却出具 ...
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加重违约责任。而张先生不认可，认为房屋内还有阁楼部位，阁楼加房屋总价应是250万。 法院认为，双方对房价说法不一，但证据显示双方在最初磋商时，房价即为150万，买卖合同的250万与此相差100万元，显然与双方对房价的真实意思表示不符。张先生在收取140万房款时却 ...
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、阁楼，这些约定一定要写入合同，口头承诺的东西往往因为缺乏证据最后不了了之。 另外就是是否是车库，一定要看规划，而不是听开发商口头承诺，不一定能 ，可以要求开发商承担违约责任吗？ 为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和 ...
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