二、法院审理经审理查明：原告翟先生与被告赵女士系夫妻。被告程女士系非农业户口。2005年10月28日，被告程女士购买原告翟先生与被告赵女士夫妻 频繁，进入城市的农民迫切需要处置其原有的农村房屋，而外来人员需租赁、购买相对便宜的农村房屋居住，城镇居民出于城市住房的供不应求和房价居高不下等各种原因也打算在 ...
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、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。三、农村宅基地转让易出现的问题1、买卖合同不规范因纠纷。农村房屋 迁入房屋所在地村委会的，则认定其为该村集体经济组织成员。反之，对于非农业户口的买受人，即使其户口已迁入房屋所在地的村委会，在该村参加选举等，也不应认定 ...
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案件案由规定》将“农村房屋买卖合同纠纷”单列为“房屋买卖合同纠纷”项下的第四级案由。 “小产权房”并非严格的法律概念，结合《国土资源部办公厅、住房和城乡建设部 房屋所在地村委会的，则认定其为该村集体经济组织成员。反之，对于非农业户口的买受人，即使其户口已迁入房屋所在地的村委会，在该村参加选举等，也不应 ...
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;李某是非农业户口，李某妻子崔凤芳在购买涉讼房屋系城镇户口，后于2000年6月1日转为非农业户口。李某及其妻子除北京市怀柔区怀柔镇大中富乐村×号房屋之外， 享有的权利，与特定的身份相联系，不允许转让。目前，农村私有房屋买卖中，买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了 ...
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协议内容完全一致，但该协议底部，未见申甲字样签名。另查明，马XX为非农业家庭户，其户籍载明住址为北京市大兴区采育大街X号，系于1911年4月 ；（3）《土地管理法》规定，取得宅基地使用权应先经过集体经济组织批准，擅自转让农村住房和宅基地，未征得本集体经济组织同意的，应认定无效；（4）向本集体经济组织 ...
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要求我返还房屋。第三、根据乙区人民法院就农村私有房屋连环买卖纠纷的座谈意见第6条规定，出卖人系农民买受人为外地农民，买受人在原籍已经无居所，且在买受地 先生(曾用名严某甲)系甲市乙区XX镇XX村村民，为农业户口。廖先生系甲市C区XX镇居民，为非农业户口。曹先生系XX省XX市XX县XX镇XX村XX村村民 ...
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黄某涛辩称，我不同意原告诉讼请求。原告作为农村人把房屋卖给李某军，本身错误，应由原告自行承担后果。当年我买不起房才买的李某军的房子，当时我不知道是 五间以90000元卖给吴某华。张某强为北京市昌平区A村农业户口，黄某涛与李某军均为非农业户口。 经法庭询问，张某强表示其以270000元的价格从吴某华手中 ...
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黄某涛辩称，我不同意原告诉讼请求。原告作为农村人把房屋卖给李某军，本身错误，应由原告自行承担后果。当年我买不起房才买的李某军的房子，当时我不知道是 五间以90000元卖给吴某华。张某强为北京市昌平区A村农业户口，黄某涛与李某军均为非农业户口。 经法庭询问，张某强表示其以270000元的价格从吴某华手中 ...
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秦某与闫某某系夫妻，二人生育一子闫某某1。秦某原系北京市某村村民，后来在1980年转为非农业户籍，户籍地址为现北京市xx区。包某系非农业户籍。 房屋协议书》无效;驳回秦某的其他诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：农村房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。宅基地使用权是 ...
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无权要求我返还房屋。第三、根据乙区人民法院就农村私有房屋连环买卖纠纷的座谈意见第6条规定，出卖人系农民买受人为外地农民，买受人在原籍已经无居所，且在买受地 肖某(曾用名肖某甲)系甲市乙区XX镇Z村村民，为农业户口。许先生系甲市丙区居民，为非农业户口。姜先生系安徽省XX市XX村村民，为农业户口。姜先生、 ...
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