今年初购买了一处二手房，房子当时是与女业主签的购房合同（房产证上写女业主单独所有）。但是卖方后续不配合面签，理由是丈夫不知情不同意，女业主说会继续做 ，她丈夫咨询律师说在他不同意的情况下，女业主不可以处理这个房子，合同是无效的。我想请问，这种情况下，购房合同还是否有效？可否按合同违约条款追究卖方责任？...
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今年2月底买了一套二手房，当时交了5万定金，签订了购房合同，但是业主一直不配合办理面签，并告知说其家里人不愿意卖了，并咨询了中介违约要赔多少钱。合同里约定的是违约方赔款总房款的20%，但听说法院不会支持这么高的赔付比例，如今北京房价涨的很快，同小区同 ...
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如果我和房主签订一个定金合同、付10万定金和80%房款、同时房主交房，约定等卖方领到房证后一个月内办理过户手续，同时约定如果3年内还不能过户产权就视为卖方违约、退房款并双倍返还定金。签订这样的合同有效吗？听说《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的 ...
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二手房付了定金 不想买了能退吗？不知道我爸什么脑子，他看中人家过几年可能要拆迁的房子，一层楼的瓦房。80万 我们都不知道就付了 有关系的 哪有那么便宜的事情。后来我爸自己也知道了 但是 都写了条约 ，卖方 违约赔40万 买房违约定金20万就没了 律师朋友 帮我看看这20万能拿回吗 能挽回一点损失也好 ...
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我是黑龙江的，我在青岛工作了6年了，在2010年我买了一套二手集体产权房，写了协议，该楼以后所有产权归我所有，并写了违约协议，现在该楼要拆迁了，请问拆迁款卖方有权利分吗？我该怎样维护自己的权益呢？...
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，应将乙方已付款返还给乙方。若乙方中途违约，甲方不需返还乙方的已付款。 第七条 本合同具有法律效力，自双方签字之日生效。 出卖方（甲方）_________________________________ 购买方（乙方）__________________________________ 身份证号码： ...
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我是卖方，合同定于2月底交房，但是房贷是2月26日，和买家商量需要延后一周搬迁，主要是东西没有搬完，他们就不愿意了，这样算不算违约？ 另外，如果合同里面没有定义具体的金额的话，只写了，房贷后一周交房，那么我这样需要支付违约金吗？...
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