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动迁房卖方违约。 2013年购买一套在建拆迁房，总价45万，预付款25万
一年之内可以拿房，结果拖到2016.12.25号，才开始交房，现在房东以房屋面积不足（合同规定，房屋面积不足和房东无关，面积超出我将补钱给房东）拒领开放商房屋为由，和我违约。按合同佩服一倍违约金，但是现在房价总价约100万。这样，我可以起诉卖方赔偿我的损失还是可以要求继续履行合同？...
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