证书或土地使用权证明。出卖人负责申请该商品房所有权初始登记，取得该商品房房屋所有权证。 出卖人承诺于2012年5月31日前，取得前款规定的土地、房屋权属证书， 同意按照下列约定处理： 1、约定日期起90日内，出卖人交付全书证书或登记证明的，按已付房价款的百分之一承担违约责任 2、约定日期起90日以后， ...
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房款已结清，其中有部分房款是办理的抵押贷款，开发商已银行款没结清，不予开购房发票，商品房结算移交协议书及房屋权属登记备案证明，请问律师是否合法？...
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