有个法律问题要向你请教：我现在的房子是二手购买的，一共4层，我居住3楼，现在有个人房产证，楼房有20年了，居住了4年现在有一开发商跟我们商量要 下集体房产证，个人房产证说以后有政策才能办，但是据我了解集体房产证是不具备法律保护的，我想问：拆后重建了后还能不能办理个人房产证呢？开发商是不是在欺骗我们呢？...
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我想在市区买个二手房，但是这里的房屋只有房产证下来了，土地证还没办理下来，可是我听说开发商拿着土地出让金跑了，这房子我还能买吗？ 如果我想买的话我应该怎么去查询开发商是否真的没加纳土地出让金？？？...
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