请教各位律师，和中介以短信形式约定以下内容能作为有效合同吗？如果有效，是委托合同还是售房合同？短信内容为：“本人某某委托某房产出售某小区某幢某 由双方各承担一半，公证委托费、税费及过户费用等其他一切费用由乙方承担，甲方收到定金贰万元整转让合同生效，此信息保留委托证据，双方不得反悔。甲方某某。”谢谢！...
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案例：当时儿子赶不回来签订合同，于是就以电话的形式授权给他的妈妈代签了那份房屋购买合同，签合同的时候有房主即其儿子的身份证原件，买房交了20000元的定金，现在对方以风水的理由说不买了，要求退回20000的定金，买房坚决不退。因此对方以合同不成立，不是房主所签为理由请律师申诉！...
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男友出钱买了一套房子,按揭形式,按揭款由男方一直支付，购房合同和贷款合同写的是女友名字,房屋所有权证和土地使用权证未办理。但后来两人分手了,并没有结婚也没有同居。女方如何出具声明或者公证以说明女方放弃该房屋,是否可以修改购房合同，将购房合同改成男友名，应该怎么操作，请解疑,谢谢!!...
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了一半左右的房款，另一半房款支付没有明确约定支付时间，只是由开发商一方通知付款（目前还未通知）。 我现在想解除这份购房合同，并愿意支付违约金。大约一月前用电话形式告知开发商不支付剩余款项，要求解除合同。但开发商一直予以拖延，迟迟不肯解除。 我想问，我这种情况属于法定解除的情况之一， ...
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人应变更发生后30日内在签约地点公示。买受人不同意该变更的，应当以书面形式向出卖人要求终止合同，如买受人在出卖人发出变更通告示只日30日内未做回复。视为买受人认可该兵更并同意继续履行原合同。买受人选择终止合同并退房的，出卖人应当在接到买受人书面要求之日期60日内退回买受人已 ...
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并且中间砖隔断成套房形式，木材与瓦盖。现在开发商老板说要把楼顶出售，如果我要会以最优惠价格给我，我想问一下合同上明明注明楼顶管理使用权归我，现在还要我买一次?我该怎么处理。...
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我们签，内容中是有租不够六个月不退押金，当时拒绝签合同，房东也不退押金和房租，就签了，一式二份，还把之前的押金收据要回去了。签合同时，房东说只是走个形式，防止有人查而已，现在我们租了2个月，因为工作调动原因要退房，提前半个月就有跟房东讲，当时房东也没有说 ...
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商用写字间的合同。 首付50%以上，尾款不足50%。尾款是以贷款的形式。 由于合同已签订，而贷款还未办理，倘若变卦不贷款了，或者是贷款银行审核不通过贷款，那么，如何进行尾款支付？ 如果支付尾款，必须按照合同原先写明的贷款情况下尾款的支付时间吗？ 双方是否要补签一个协议，说明对原合同 ...
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我于去年10月份买了我县的一处带包租形式的商 铺，当时售楼处给了我一份 收据，我们签了合同，但是他说合同要拿到建设局备案 ，现在已经过去7个多月，至今没有给我一份合同，也没有 给我不动产发票，也没 有签定商铺的包租协议，我手里只有一份收据,再三催促，他们一推再推， ...
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合同中签下九条中（合同上注明如果第九条在空白处加的条款如果与合同中条款相互抵触，都以第九条为准）第二小条内容为：“甲乙方双方自愿以公证委托形式办理委托交易，公证委托办理后由乙方自行办理过户房屋手续。” 其前半句内容抵触了甲方委托书公证的最后一条委托无转让权 ...
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