，我父亲代我与开发商签订了商品房内部认购书，并交了15W诚意金。当时销售人员口头承诺2011年年底签合同，12年交房，但时至今日任然没有接到任何通知。 3%计收违约金；第十三条：乙方在签订本意向书时已经充分了解本项目还未取得《预售许可证》，并承诺签订本意向书纯属自愿，同时乙方承诺不以本项目未取得《预售 ...
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年10月1日开盘并签订【商品房买卖合同】并交付房产。由于开发商未取得【房屋预售许可证】导致无法签订正式合同，并且房屋到现在都没有竣工。无奈我们于2016年12月7日向该开发商提出书面退房退款申请并经开发商同意。日后多次向该开发商索要退款，开发商一直拖欠至今。请问王律师 如果诉讼 我们除了向 ...
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去年11月在开发商没有预售证的情况下（已在协议里告知），签了住宅认购书，付定金1万，首付款8万，对方承诺5月下预售许可证再签正式合同。协议里选的商贷，当时跟售楼员说5月份时公积金有可能已经办下来了。对方说协议里的付款方式无所谓，到签商品房买卖合同时选哪种就不可以再改了。 现在开发商要我去签回同， ...
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是2007年1月我认购了翡翠城商品房一套说是12月底交房(到工地看时确实在修，),当时只是没有预售许可证(但房子在我们这种三级城市是正常的)就买得火热,看着房价猛涨我也定购了一套,后来开发商开始了"打太极"。2008年就有30几名购房户(小区共有125套房， ...
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5月份认购时，开发商没有预售许可证，一直未签订正式商品房买卖合同，9月份时因为觉得房型面积太小想换别幢的大面积的户型时开发商拒绝更换。说同幢才可以换。于是我申请要求违法售楼的开发商退房款首期加杂费合计12万元，开发商却拒绝退款。并劝说我如果法律解决他们也有律师团队应付，到最后 ...
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5月份认购时，开发商没有预售许可证，一直未签订正式商品房买卖合同，9月份时因为觉得房型面积太小想换别幢的大面积的户型时开发商拒绝更换。说同幢才可以换。于是我申请要求违法售楼的开发商退房款首期加杂费合计12万元，开发商却拒绝退款。并劝说我如果法律解决他们也有律师团队应付，到最后 ...
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底与开发商签定了一份房屋《联建协议书 》,(因当时开发商没有预售许可证协议书，所以就以联建的形式签了协议书）,在协议书上并写了建成后我应得的具体的单元号、 和楼层是负一楼，单价和总价款，并写明了“乙方在与甲方签定《重庆市商品房买卖合同》时，同意按双方确认的方式提供全部余下建设资金”，在签定协议的当天并 ...
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您好，在商品房没有取得预售的情况下交了房子的首付款，开发商写了个认购收据，现在房子的预售许可证下来了，现在我想退房不要了，开发商会把我首付款退回给我吗？如果我一定要退的话，我30%的首付款，我能要回多少？...
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今年六月在株洲某开发商处购了一套商品房，当时说7.8月开盘，后来就是这个月推下个月，到现在还没有开盘。但当时我交了八万认购金，后来又花八万买了一车库。而且当时开发商没有预售许可证，请问要怎么样去维权，或要求无条件退房。车库钱可否一起退？？...
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石家庄的准现房，但是开发商没有《商品房销售预售许可证》，我问售楼人员这个可以退吗？没有直接和我说，但是交了钱了，才和我说这个是不能退的，我对这个房子不是很满意，家里也不同意，我想退，想问下这种情况可以退吗？...
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