我出售一套房子，已收全款，购房合同未约定具体的过户时间，我委托他人代理我办理房产证并过户到买家名下。现我觉得房价当时卖低了，且我已经收了全款 ，代理的服务费当时口头协议是我方出的，但是我现在不想给了，所以受委托方迟迟不给我办房产证，现在买家一直催促我办证过户，并且要到法院起诉我违约。请问，如果没有约定 ...
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我是卖家，和买家签订二手房交易合同，约定最晚2015/10/20进行房产过户手续，但是由于买家信用的问题，贷款合同批不下来，至今不能过户，我现在想不卖了，可以吗？需要怎么办理，还有买家违约的这些时间我可以问他要违约金吗？合同约定超过期限按未付金额每日0.5%计算违约金，可以这么算吗？...
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。合约规定卖家在5个工作日内申请办理解除抵押手续，并将房产证原件托管至经纪方作为办理过户手续之用，但现在过去快一个月了，卖家因无钱赎楼，到现在还没解除 ？如卖家赎楼后有其它外债而造成房子不 能正常交易，买家有什么样的损失？还有卖家到现在是不是已经算违约了？是不是可以要求卖家赔付违约金？ 中介说要补充一 ...
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的律师说法院可以在买家打尾款时指定一个账户打款，但现在律师又不这么说了，说叫我自己在过户打款时要求买家把我的份额打在我账户里，（产证上我的份额明确 没开庭，总感觉法院不负责任，到底哪里有问题，头痛死了卖房子大家都同意的，我签字了，问题是我想拿到我的45%的房款，首付款打在他账户里，如果过户时尾款再打在 ...
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你好 我在卖房子 买家的首付款已经给我了 就尾款没给 我们是4月8日办理的过户手续 明天是27日 买家现在反悔了 想问下到现在不是已经19天了吗 如果已经过户完成 那么房产证上已经是买家的名字了 那要换回来我的名字 要交不满5年的营业税吗...
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卖了一套房，约定买家办好银行贷款后给付房屋尾款（已过户给买家），18年8月份买家的贷款已办妥，但还有9万尾款未付给我，18年10月30日是合同最后期限，现买家没有给钱的意思，想耍赖皮。合同上约定了违约方要付对方10万违约金。现在时间已超过了最后期限，我该怎么办？什么时候可以起诉 ...
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于13年9月就于买家签订了二手房买卖合同，10初过的户口，买家付了首付后，用过户的房产证到银行进行抵押贷款。在房产局签了网签合同，但合同上没有对下款时间进行约定，只说根据银行下款。现在都到了14年了，钱还没下，真是急死人了。我想和买家签个补充协议，想对时间上有个约定，但不知该如何签？ ...
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监管。请问：1.过户后，钱款所有权是谁的？ 2.若是买家出现任何问题，诸如资产被法院查封冻结之类的，是否会影响冻结到这笔房款？ 感谢！！现在交易中心有资金监管 ？ 谢！！ 我已经都搞明白了。交易中心监管也是不能对抗司法机关和行政机关的！我只求顺利过户，不希望下家出现意外，房子再还我，再打官司。其实出现 ...
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款项过户当日给他。之后我再去按揭25万。他在建设银行办理的上个月 也就是9.18日办理的解押手续，到现在卖方还说没办理完。因为合同上写10.30日 我要办理按揭手续，我想请问下律师，是不是只能出了解压合同后，过户之后 我才办理按揭？合同上付款方式1过户的再 ...
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同时，只是签订产品设计合同书，因各种原因想退款，不想购买此房，要求售楼销售员退回诚意金，但售楼销售员却说要等下一个新买家购入才能退款。现在有新买家想购入，此时销售员却被告知要我先垫付5000元过户给新买家，完后销售员归还5000元给我，这样是合理吗？？我未正式签订购房合同为何要收我过户费？ ...
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