我卖了一套房子，我们签了一份买卖房屋协议，协议上写着我协助买房的办理过户手续，其费用买方承担，在签订协议前和房产证等房产手续有关的费用我承担，当时因为缺少一个什么证件而不能过户，现在我找到了人可以给他办理不过是偷偷的办理过户手续，但是买方不想过户了不想出钱办理，怎么办。我可以在法院申请房屋 ...
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我通过中介与买房签订了协议，现不想卖了，需支付违约金吗？我的房子是我爸妈离婚后协议给我的，还没有过户。我、中介和买家已签订了买卖协议，甲方签的是我 定金，我却没收到。为了逃避赠予税，中介叫我爸妈去提供一个虚假材料，说房子是他们现在的共有财产，现我不想卖了，请问律师，像我这样的情况，需不需要支付违约金。...
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去年我把房子卖了。口头协议房产证和土地证下来就过户。但合同签的事两年后过户。现在房产证和土地证都在买家那。请问我可不可以挂失在从新办理这房产证和土地证。因为我怕这证放到买家不安全？但她现在又不想过户。我这属于违法嘛...
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卖家，燕郊房屋，房产证不满一年，已经签署了房屋买卖合同，且去了公证处做了房屋全权委托公证给买家，银行贷款现在还没还清，公证书约定的是买家还，且房产也没有申请变更登记。现在我不想将房屋卖给买家了，或者让买家加钱，因为房价上涨过快，且买家若要等房屋满3年在变更 ...
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签定金合同时买家无购房资格，也未告知卖家，在签买卖合同前取得资格，现在卖家不想卖了，可以以签定金合同时买家无购房资格终止合同吗？定金合同还包含了房屋支付日期，方式，过户日期等买卖房屋的内容，买卖合同还未签...
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我卖给了二手贩子一个车，没过户，说要有人买了在过户给买家，我想也对。就同意了，但是还是让二手贩子写了二手车协议，并注明15日内必须过户，如果不能就要过户到二手贩子身上。前几天车卖了，但是贩子和我说我的车有违章过不了户，一会又说买家违章消了，现在买家管贩子要违章的钱。我的车绝对没 ...
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2月28日买家贷款没批下来没过户。合同规定违约7天后可以单方解约。我们想单方解约。3月10日已给买家书面解约声明。买家说回去考虑，现在买家贷款到3月16日批下来，已经超过七天。买家说28日因为没有过户，所以不是“交易过户日”，所以不付款不算违约。请问现在我们还能解约 ...
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购买房产，期间因过户时间问题起过纠纷，在过户前双方协定买家多给卖家4万块，并签了补充合同，约定买家在交房当天给卖家3万8千元，留2000元作为迁户押金， 当日没给卖家钱。第二天买家不想折腾，告知卖家愿意按约给钱了事，卖家说要告买家。而后买家多次联系卖家来拿钱，卖家不予理会。现在有几个问题：1.买家行为 ...
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中介通知我8月16日去签贷款，经咨询贷款签完后20日方能申请过户，已超出约定过户日期，过户需要20日，贷款发放需要7-15日，已经超过的约定时间，能算买方 的房子也在涨价，损失相当大，现在我心里是不想履行合同了，因为10月份拿到钱也没啥用了！ 居间合同还有个问题本来写的是买家首付款7月9日之前支付， ...
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中介公司与买家签定了一份二手房买卖合同，买家当场付了定金，约定时间办理全权委托公证(委托期一年)，由买家自行办理过户手续，买家付了全款收了房，买家没有及时到 可能将房子卖给了另外买主，7月买家办理过户时，房屋产权因拆迁冻结。请问律师我能要回房子吗？法律上怎样操作，是不是行政强制冻结产权的交易可以撒销？ ...
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