交房，本人属二套房购买者，根据2010年10月出台的房产契税新政策要加收契税。 购房时签订的购房合同第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将 买受人，并按已付房价款的1%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。 案件中有一个比较明显的 ...
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合同上写着购房者延期付款需要赔偿违约金总房款的万分之一，而开发商延期交房需要赔偿违约金仅万分之零点五，请问这样算不算是显示公平？合同有效吗？有修改的余地吗？...
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本人在沈阳购买了一处住房，购房时间为2013年8月28日，当时售楼员要求用户签订购房协议，协议上写明无预售许可，售楼员说2014年2月份能签订购房合同并办理贷款，迄今为止，售楼处以种种原因拒绝与我签订购房合同，我现在提出要求退房，他们却让我赔偿总房款20%的违约金，请问我该怎么解决这些问题...
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许可，售楼员说2014年2月份能签订购房合同并办理贷款，迄今为止，售楼处以种种原因拒绝与我签订购房合同，我现在提出要求退房，他们却让我赔偿总房款20%的违约金，请问我该怎么解决这些问题...
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本人与房地产开发企业签订了购房合同，其中合同明文规定一式四份，但是开发商有2份一样，2份不一样（交银行和房管局备案的无补偿协议，。开发商补充协议且与主合同约定条款抵触，请问这样的合同属于无效或者被撤销合同。主合同约定逾期付款赔偿5%违约金，补充合同约定赔偿20%违约金。...
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我是首套购房，付了首付，也签了购房合同，我没有及时提供按揭贷款资料，所以按揭也没办下来，我想退房！咨询一下能退吗，要不要赔偿违约金，要赔多少比例的违约金！我想问下着房子能不能退啊！我很急！求回复，万分感谢！...
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万定金，之后分两次共交了房款全额的60%，在签购房合同时与房产公司无法达成一致，没能成功签约，是否能退房，需要支付违约金吗？可以取回全部首付和定金吗？ 质量问题的，不能达到国家标准，购买方有权要求赔偿或退房，想增加若干的相关细节，被房产公司拒绝，说购房合同是统一规格的，不能添加其他条款，这样是合理的吗 ...
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尊敬的律师您好： 我最近买了一处商品房，首付已经付完，开发商给我开具了正规的发票。开发商今天要求我去签订购房合同的时候，我仔细阅读了合同（虽然开发商 ，比如：1、房贷办理不下来，一切责任由购房者承担，逾期开发商收取违约金（贷款代理单位是开发商找的，我要自己找银行贷款开发商不让）。2、交房的时候只要没有 ...
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违约的话我要承担责任，稀里糊涂的情况下我签署了我爱我家的退单声明，赔偿卖家20几万作为违约金，并且配合卖家撤销了网签和房屋核验，购房合同也交回给中介了。签了退单声明后，我自己查了相关的法律条文，觉得自己赔偿的太多了。请问这样情况下，我还可以起诉到法院申请少赔偿些吗？谢谢了目前 ...
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我于3月19日经房屋中介介绍与卖家签订购房合同，给了定金2万元，中介费7000元。合同里说明如果违约，2万元定金不得要回，而且还要付其20%的违约金，违约金6.6万元。在我签合同前，中介忽悠我说产权还剩45年，后来才告诉我说38年。我的求助是，按照我是否 ...
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