我的房子已经入住快2年了，开发商还没有办理房产证，购房合同上规定入住1年后给办理房证。 我想起诉开发商办理房证违约，应该根据哪条法律条文？违约金怎么计算呢？...
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没人提出不符合规定，中介也没有审核我们的购房资格。因为房价上涨厉害，上家告我们违约要求我们赔偿总房款20%违约金以及其他损失5万元跟我们解除合同，我们起诉到 的那个房子一年内已经涨价超过100万，所以房东不愿意协商解决，还想着要我们违约金，我想问问各位律师，我这种情况接下来怎么走，假如我现在不去争这个 ...
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各位好，我去年在寿县购房一套，按照合同是应该于2011年7月31日交付使用。但时至今日还没得到正式收房通知。合同上规定逾期90天以内支付我万分之一违约金，超过90天也是支付万分之一的违约金。现在已经有7个月了，不知道我除了索要合同上规定的万分之一外，有没有可能对出卖方担出别的经济要求赔偿了， ...
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工程成了烂尾工程、伤心工程。业主投资五年，不但没有享受到商铺带来的任何经济效益，就连开发商应付的违约金也做工作叫我们放弃，想起这些都叫人心寒。 接管该项 合同诈骗罪。 我们坚持认为，我国《刑法》第二百二十四条规定：“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下 ...
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乙双方签订合同后房屋所有权归乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过五个月时，乙方有权解除 ，该房屋的产权归属乙方，第二次付款取消，并赔偿乙方人民币捌万元整。甲方把购房时的所有手续交付于乙方。 4、如果甲方出售的房屋存在其他问题影响到乙方权利的 ...
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办理了网签，大家约定7月15日满5年过户，但3月出台了新规定。这部分并未写到购房协议中，只是体现在口头上，这里中介应该有较大的失误。） 2） 合同中有瑕疵，约定满5年后过户，并没有约定具体时间，但又说超过约定日期10天付款为违约，甲方可中止合同，并由乙方承担20%违约金）。 5） 目前乙方在使用房屋， ...
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，合同要求于2011年12月30日交付房屋，至今房屋未交付，多次找开发商都没有解决问题，开发商以基建未完工来搪塞我们，最近一次去找他，他电话通知如果你们要交钥匙可以，需签一份协议，放弃违约金（合同中规定每天的违约金为购房总额万分之一）。按我购房总额计算，有18000元。现我已向盱眙县人民法院提起 ...
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签订购房预约协议书:该房屋建筑面积126.38,其中套内111.42公摊14.96.交房日期2012.12.31,逾期本协议规定的交付期60天.从第61天起到实际交付日,万分之一违约金支付,合同继续履行.协议第五条,面积确认与面积差异处理:根据当事人双方选择以建筑面积计价方式为依据进行面积确认及面积 ...
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的解释》第二十五条第二款规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别 人和买受人。 请问照我的这种情况，开发商除了要给我购房款的首付之外和违约金。那“购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人”是什么意思？是否我以还 ...
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房因事先不知社保间断导致不够买房资格，已经签订买卖合同，现在卖方要求付违约金，合同中规定：买方提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致 十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向卖方支付违约金。因为我们事先确实不知道社保有间断，中介公司也没有提醒去查询，请问：如果卖方上诉要求我们支付20%的 ...
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