不退10000元定金,因为已经超期了,并传律师函给我追究我违约责任。还没有签《商品房买卖合同》,只是签了《认购协议书》,协议里1、乙方已阅读并理解、 ,所付定金不予退还,甲方无须通知乙方,可另行销售该房屋。因转售而获得之一切利益全部归甲方所有,与乙方无关。甲方行驶前述权利无须通知乙方。 这两条对我相当 ...
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后,约定该房屋成交价为193万,并于当天与房东签订了房屋买卖协议,支付了5万定金及1.5万中介费。因房东有银行贷款产权抵押,一手产权未办出,故协议内容约定 房管局的退件通知,说是房子已被申请冻结,一头雾水,问了房东后才得知,原来此房已经在15年底被房东卖过一次,房东也跟对方签了协议,成交价为135万, ...
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你好!我想咨询两个关于房屋买卖过程中的问题: 一、黑心中介违规操作,作为中介费用的佣金,正常是双方各出房屋交易总价的1%,但现在中介给出的行规 包括中介费在内、还有本该卖家出的营业税及个税全部转嫁到买家了,由于在签定定金的时候已同意了这些条款,但在签合同的时候,发现中介在收取我的2%中介费的同时,照样 ...
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套300w的二手房,次日已经在中介处签订了房屋买卖协议(中介版的),中介收取的房东房产证,本人支付了5w定金由中介处收取。几天后中介资产调查得知房屋已经在上周被法院查封,原因是房东贷款200w没有按期归还,银行申请的房屋查封。另了解到房东还有100w外债未还,债主已经上门,可能还有更多债务。房东希望 ...
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过失(中介公司已承认是他们的过失),在三方约定的最后时间内,中介不把定金给我,而协议里规定在签房屋买卖合同前支付我定金,从而导致了买卖双方 房屋买卖手续,请问如果这样,属于哪方违约?是否因为原先的协议也因为违反国家相应交付个人所得税(个人所得税属于不可转嫁税种)的规定而无效? 3.缴纳个人所得税有两种 ...
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和家具为由,要求降价,降价之后,又说精装房的定义必须包含家具和电器,诓骗我签了设施清单。 2.买家在签订合同前提出为了防止重新装修产生气味影响后期入住,要求提前进入 装修(若有),厨卫设施(若有)和其他物品(若有详见买卖房屋物品清单或丙方照片)已包含在合同价格内,甲方不得拆除并应随房附赠乙方。 十二 ...
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我于今年1月与卖家和中介签了居间协议、简易买卖协议(中介自己的,约定了网签合同的期限和付款方式、过户期限、税费等)、佣金确认书。约定税费全由买家(我)承担,约定正式网签合同在4月30日前签署。 我通过中介支付了10万元给卖家作为定金(已确认卖家收到此款),约定如我违约,卖家没收定金,如 ...
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房屋买卖合同定金 我是沈阳的 我媳妇在瞒着我的情况下在广西钦州买了一套房产 是她在广西的表妹帮交了定金 代签了认购协议书 我知道后不同意 等相关情况进行了最终确认 我和代理人并没看过商品房买卖合同文本及补充协议 也没声明已阅读并理解 我媳妇工资两千多点 我没工作 没有收入证明 售楼小姐说 帮我做个假 ...
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可以出手了,慌忙与中介公司、和购房方签了协议,现在发现一个41平方的小房小卖了2-3万元,我要是反悔承担什么样的责任? 合同签订情况为:1.到明年我 损失、律师费、诉讼费等其他经济损失。3.乙方违约致使《房屋买卖合同》不能履行的,其无权要求返还定金,和已交付的佣金并承担甲方由此产生的其他经济损失,包括 ...
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二手房,已交意向金2万,交意向时中介要求签了其<房屋买卖合同>(中介格式合同),房地产买卖居间协议,佣金确认书。交意向前中介未告知房屋产权人不在上海,全部委托代理人交易(有公证过的委托书)。目前代理人已签收意向,并回收据2万为定金。 代理人签收后,我们才知道存在代理人,感觉风险高于正常情况。与中介 ...
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