被告知按开发商现有是手续，根本就办不下来房产证，现在马上又到取暖季了，热力公司根本就不收我们小区的取暖费，小区内的不明物业自己再收取。 问题：签订购房 ，上诉胜诉的概率大么？ 非正规物业收取物业费是否合理？ 起诉有没有时间期限限制？现在起诉后，如果还不给办理房产证，以后的违约费用怎么办？能否再次起诉？...
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4万等贷款合同拿到手后取公积金里边的钱支付。在合同中并未注明这一项，开发商让我打了一个固定格式的欠款说明，然后给我开具了13.5万的首付发票， 高，希望按国家规定基准利率四倍范围内支付违约金。 2.开发商没有按约定时间交房（合同交房期限说明里边并未提及首付问题），并以高额违约金要挟不不交违约金不交房。 ...
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律师您好，我于15年8月购买丽都新城三期丽十二公馆52#1-15-2、102.4平房屋，首付30%合同明确15年底交房，由于开发商和建筑商之前资金问题目前已拖期3个月，开发商交钥匙但建筑商禁止装修，我想咨询律师这个房子我可以要求开发商违约退房款么？...
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本地小型开发商违约，延期交房至今过1年多了， 现在通知交房（5证齐全），但是了解到开放商欠外债很多和一些其他因素，没有能力办理房产证，业主可以申请退房退款吗？退款的话开发商根本没有钱，法院强制执行也没有钱，查封保全靠谱吗？接下来怎么能拿到钱呢？...
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以现金或转账方式一次性退还本金和利息，利息按中国人民银行同期存款利率计算，如开发商违约，从2016年1月1日起按月息1.5分支付违约金。关键是到了 是按活期还是定期计算？活期太坑人了，年利率才0.35%协议书的原文是“乙方（开发商）在2015年12月31日之前无条件以现金或转账方式一次性退还甲方（我） ...
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，说我必须交四成才放贷款，理由是年龄小了（1992年），而且单身。 当时把流水给他们也看了，也没啥问题，参加工作都4年了，是否有偿还能力这个流水是可以看出来的啊，跟年龄单身有关系吗？？这个算是开发商违约吗？？ 可以要求退房吗？因为从一开始就没提过可能 ...
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开发商违约，未按时交房，合同定2014年12月30日前交房，现在推迟说2015年3月30日交房。合同上违约金也未明确，我应该怎样要求赔偿？能否要求退房？ 谢谢指导...
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2014年我买了一套房子，是5号楼30层3004房间，与开发商也签订了合同，交了首付款211121元。目前开发商以政府只让盖到18层为由，让我们选择其他楼层或者退钱。因为以前我就喜欢高层所以不同意换房，我要求退钱。我想问的是这样的情况开发商除了退我钱以外，根据什么法律条件来赔偿我，应该赔偿我多少？...
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买房时签署订房合同工，交房时另签署购房合同。交房一年半，业主现在想告开发商违约交房，胜率？...
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所买的房屋开发商不发房产证，而且还将此房产拿去银行抵押，我该如何写状纸告此公司...
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