12月26日我在当地房地产开发商这签订了购房意向书。约定2010年元月15日前签订商品房买卖（预售）合同。今天我打电话去问，元月14号去签合同的可以吗。他们说等通知。如果过了15日我算违约嘛？如果15号前开发商不签合同的话，开发商算违约嘛？我可否要回我的购房诚意金？合同上预定的 ...
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1000元定金，当时开发商未取得商品房预售许可证， 他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商 还有什么条款可以引用？ 4.法庭陈述词怎么说？ 请说详细点，谢谢！我只交了1000元，这点钱我不够请律师，如果请律师的话，我还要从口袋里拿钱 ...
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开发商无商品房预售资格却仍在卖房，已交了定金签了购买协议（未签合同），现开发商要求按协议约定内容交首付款，但无法签订购房商品合同及网签，如果我逾期未交，算我违约吗？如果等开发商预售资格恢复，在恢复之前，我之前所签的协议内容及定金是否有效，开发商是否可以以我未交首付为由将 ...
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商品房预售合同签订时，我支付了全款。现在已经过去一个多月了，开发商一直无法登记备案手续。后咨询房管局得知是因为之前开发商将土地抵押给银行，未解压无法办理备案手续。商品预售合同上有说明开发商将土地抵押这一项，但合同上规定30日内办理商品房登记备案手续。现开发商 ...
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9月我交了10万元协议款，2013年6月开发商取得了商品房预售许可证，要我们去签购房合同并告知比购房协议了少2个平方，公摊面积为18%，我觉得公摊面积高了 ）加之他们宣传的医院也没在这个位置，我真有点不想要了，不知我是否可以退回10万元协议款？在开发商没有商品房预售许可证情况下，签订购房协议是否有效？...
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还款。仍为我按30%计算首付，称其余可做公积金贷款。 10月份销售通知签合同，付完首付之后，通过咨询北京公积金工作人员得知，申请北京公积金贷款前必须要 被认为是二套房贷，首付必须60%以上。这样一来大大超出了我的支付能力。基于这个问题，我尚未签订商品房预售合同。 我认为这是销售业务不精造成的问题，导致 ...
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签字，谁知道合同第五条写着：乙方在约定时间指定地点内没签订《商品房预售合同》并不按时交纳购房余额，甲方有权将房屋另行出售，无需通知乙方，乙方所付房款不予退还。 在第一份合同上写着“无息全额退款”，我父亲没有看合同就签字了，两份合同本质上完全不同，现在我不想买了要钱，但是那经理说房子可以退但是房款不退， ...
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，结果我男朋友信用卡有两次当前逾期，所有银行都拒贷，但我男朋友已经与开放商签订了购房合同。当时开发商建议我们将房子改到我名下，催的很着急，我们听了他们的 房子改到了我名下。但之前我男朋友与开发商签的合同已经在房管局有备案。现在恒大内部是我的名字，房管局是我男朋友的名字，恒大不给更名，房管局也不撤销合同 ...
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差异，双方同意按第___1____种方式进行处理： 1、双方自行约定： (1)__该合同第三条约定面积为按半阳台面积测绘建筑面积 ______； (2)___交房时阳台 受人提供的通讯地址寄出信件，即视为出卖人已经履行了通知义务。 3、《商品房预售合同》签订完毕后，不得更换姓名，否则按自愿放弃该房屋的 ...
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我于13年底（13年11月30日）买了一套石家庄的期房，并签订了购房协议（当时五证中一个证件都没有）。协议中的交房日期是16年 齐全后再交贷款材料） 因不具备商品房预售许可证，协议中规定“在开发商取得预售许可证后通知购房业主7日内与开发商签订正式商品房买卖合同，逾期不签订合同的开发商有权将房屋另行出售 ...
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