本人于10年前购房一间（约40平米，集体土地），并立下合同，当时我已有一套90平米房屋由于土地证策原因无法过户，问现在是否可以过户，或过户给我成年儿女。 我与卖方关系紧张，我是否可以单独凭借 合同与卖方身份证复印件，办理过户手续，若不能应该如何。...
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炒卖土地的通知》第二条第二款规定：“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地 集体经济组织的成员权属性，也应当认定无效。 另一种观点认为，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖 ...
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这里就是我们的根，不在这生活我睡大街？大战一触即发。 疑问： 4个儿子是否如他们所说，有继承权，我个人觉得他们没有继承权，宅基地所有人死亡后，子女户口 这块土地的宅基地（之前询问派出所说不可以，但不知道理由） 此处土地所有人生前卖掉了房屋，现在我知道宅基地是不能买卖的，如果法院判定合同无效，我们家该 ...
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公证吗？能给公证吗？ 4.如何保障买方的利益？ 5.附合同，请看下是否要修改。 卖方甲方 买方乙方 一、双方以现金方式交易，买方一次性付清房款，签写 负责甲方的交通食宿费。 四、如果以后该房产可以过户，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。 乙方负责甲方的交通食宿费 ...
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