律师你好，我3月3日在中介公司签订了房屋买卖合同，因为房产证上是我对象的名字，她现在不同意这次交易，买主催着办理房产过户。请问如果交易不成功，我是否应该承担违约责任（合同上是成交价的10/100的违约金）。另外我是共有人，独自去签订合同有效吗？...
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妈的名义告他们合同欺诈，恶意炒房，并提供虚假信息，并报请合同无效，中介方违约吗,我们应该没有违约责任的对吧我当时在场的，但是他给我的买方信息都是假的，价格虽然一 冲过来，我还没向他们询价，就急着找个所谓的买方人来跟我签合同，实际房屋价格差了十万呢，我是四线城市，没北京那么夸张的 我如果让我妈来起诉他们 ...
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十月底在中介处签订房屋买卖合同，约定于11月30日之前办理存量房网签过户等手续，但是因为买方需要办理商贷，一直没有合适的银行，11月23日才 这种情况约定的11月30日前办理手续是否有法律效力，往后拖延买方是否应该做出相应补偿？违约责任里没有具体提到这一条。 另外，中介在网签后强制拿走了银行监管协议， ...
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2018年1月24日，买卖双方签订房屋买卖合同。当即交付定金2万，合同约定定金10万。后于房产局办理贷款时，卖方提出可只交付两万，待贷款审批下来，与 一个月内贷款可以到账，否则拒绝过户，拒绝接受首付。并要状告买房和中介公司3月31日当日违约责任。请问，此案件中买房、卖方、中介公司各有什么责任？哪一方 ...
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一个月前签的居间协议，还没有签范本合同，但收了定金。 现在不想卖了，并不是要卖给别人，愿意赔双倍定金（房价5%）。但买家不同意，请问如果打官司，会被强制履行。 三方居间协议有房屋买卖合同的主要条款，就是违约责任被双方划掉了，需要在正式合同中协商。其他付款方式，过户，时间点都很具体。...
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尚未继承的情况下，称过户手续非常简单，无须公正，就让本人和买家双方签订了房屋买卖协议。正由于当时过早签订协议，导致本人损失了房价上涨的价值，那么中介公司是否负有责任？ 如果此时单方面终止买卖协议，先办理继承，再另外寻找买家，是否负有违约责任？目前已收到买家付的首付，但在继承中遇到问题，还未过户。...
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我公司运营管理的写字楼，合同约定承租方拖欠租金超过五日有权收回房屋。现多次与对方协商无果，对方无力承担房租，且多次致函。现在我公司欲收回该单位，需走什么程序来收回。可否全程摄像搬离对方物品，或登报告知。...
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一套房子，当时谈的价格是首付40%，26万，贷款39万，也依据这个价格签订了房屋买卖协议并缴纳了首付款，但是交完首付款后开放商告知由于我是外地户口（在与售楼小姐 与开放商合作的建设银行给外地户口只能首付50%，所以让我增交首付款，但是我实在是拿不出钱了，请问这种情况我可以退房么？违约责任是怎么划分的？...
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本人在二月份的时候通过中介签订了一份房屋居间合同，签订合同时房子的房产证还没下来，当时中介保证房产证5月底可以下来，但由于中间出现了问题导致房产证一直下不来 没写房产证什么时候能下来，我想问一下我现在是不是只能一直等着房产证下来过户，否则就算我违约？房产证下不来非中介原因，我根据什么认定是中介的责任？...
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我们就腾房日期，贷款未到位的问题多次和中介、买方联系，希望就特殊情况协商房屋交接、腾房事宜的补充协议，但是买方一直不予回应。由于贷款未到帐，作为卖方我们 年2月20日腾房，现在贷款到帐，买方提出要追究我们逾期未腾房的法律责任，请问我们要怎么办？合同上关于贷款未按时发放并没有具体约定，在2014年2月 ...
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