并签订了涂销抵押贷款的买卖合同。 1.房东赵某是香港人，其丈夫是台湾人。业主拥有该栋楼四套房子，但是都有抵押贷款，而该70万的房产证上写着15万的 抵押，业主自收到首付后办理涂销抵押登记，本人再办理银行按揭贷款。本人的按揭贷款批下后业主再2个月内办理完所有的过户手续。 问题如下： 1.现在要付首付了， ...
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二手商品房买时和卖方私下交易并签订买卖协议但没做公正，也无证明人。入住二年后土地证和房产证才下来，现两证已经下来一年，卖方老对过户事宜推脱。请问我们当时的协议有效吗？如何要求他办理过户？房子还处于按揭期间...
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我有一套房子，目前尚有10万元的贷款未还清，现在想提前把贷款还清赎回房产证（贷款不满一年，需要支付给银行部分违约金），然后把房子卖掉，买家是全款购买，但不想马上过户，想做公证，等房本满5年后再过户。我想问下作为卖方，在签定这份房屋买卖合同的时候有什么需要注意的事情么？主要是怕被骗。...
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我在12月21号联系中介找了一个二手房，当时中介说房子是102平50年产权。但是房产证和土地证上的情况是产权是30年，面积标注是98.18。。由于我爸比较急，就在中介的参与下签订了房屋买卖合同。支付给卖家2W元定金（钱是我爸拿的）。之后在清点 ...
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过程是不是属于偷税？这种情况有什么监管政策反治？ 如果卖家未办理房产证，并通过中介和买家签订二手房购房合同，如果出现违约，是不是不受法律保护？假如买家全 卖家并未办理房产证，不承认这套房产是他的，这属于诈骗么？ 二手房买卖如果卖家无房产证，这种情况签的购房合同是一纸空文？ 想咨询一下，谢谢您耐心解答。...
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2013年购买了一套二手房，是XX公司单位的集资房，购买时尚属于毛坯房，因为在小县城，并没有中介机构，又因为与原房主的妻子很熟，虽然她在 签订之日起生效。 签订合同的次日，就到XX公司办理了更名手续。 2013年5月开始装修，2014年9月入住。又因种种原因，到现在还没有办理房产证。 到了2015年7 ...
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最近我在北京经中介介绍，看上一个二手期房，卖家是从开发商处贷款所购，待一个月左右可以交付使用，房产证等1年左右才能办理。中介说这样的房子可以买卖，只要我们三方签订买卖合同，我先支付部分首付款，待房产证办理完毕后，再办理过户手续。开发商一个月交房后可以先让我住进去。我想的问的 ...
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、2、装修费用6000元、3、2009年8月19日-2010年2月3日，本市二手房价格上涨损失1万元。4、同意支付给卖方租金4900元。卖方不同意第3项 、由于卖方房产产权不清楚，我们的卖屋买卖合同是否有效？ 2、我在他同意的情况下提前入住，在其不能办理房产证的情况下解约，是否应支付租金？是否可以要求 ...
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，现在遇到一件难事，上月24日我与中介还有房东签了一份房屋居间买卖合同，那套二手房房产证上面有三个人的名字，一位老人和两个非他亲生的后妻的儿子 行动不便户口到时候怎么迁出，他马上告诉我老人已于昨天去世，在明知老人去世的情况下，要求我方配合他对房产交易中心隐瞒真相，继续买房的相关手续，我想问这样操作是否 ...
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广州二手房交易（我是卖家），于2012年10月初签订买卖合同，并在中介协助下完成网签，买家按合同要求在10月底付了首期，剩余房款买家通过银行按揭 导致操作失误——签错名字），1月15日在房管局办理房屋交易手续，目前已经过户给买家，1月24日房产证已出，据中介说，尾款要2月底银行才能完成手续房贷。 当初 ...
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