售楼与进行网签的人员都明确过可以办理房产证，购房合同也明确30日内进行房产证办理，至今未出房产证；咨询过房地产开发商，回复为正在于规划局协调，可能办理 保障我们权益的条款； 2、如果进行法律途径，起诉开发商的同时，还需要起诉哪些管理部门来确保我们的权益，在起诉中，我们要提出哪些保障我们权益的条款； ...
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原因，从2011年9月交房后到现在还没有办好办理房产证的相关手续，导致现在业主的房产证都还没有办理。现在我们可不可以要求退房？如果退房的话，房款算 卖不掉。这些损失我们应该怎么办？ 6、法律方面 以上问题，是要起诉开发商还是要起诉酒店？(我们怀疑开发商和酒店实际上都是一伙的，不然为什么业主付的精装修的 ...
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单位团购开发商商品房一套，并与开发商签订了商品房买卖合同，地下停车位及地下室，由单位统一分配，后程某在未办理房产证的情况下，私下与非本单位职工彭某签订商品房买卖合同 ；四是彭某不兑现广告及居间合同中约定和承诺地下车位和地下室，是否违法；五是对方赖着就是不交房，我能否起诉他停止侵权，赔偿损失即占用费用。...
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开发商至今未给我办理房产证. 可是在2008年开发商瞒着我,将我的房子卖给了第三人,开发商当时也未办房产证给第三人,于是第三人就起诉开发商,一审法院将该房判给了第三人(法院没通知我出庭).第三人凭一审法院判决办理了房产证.当我知此事后, 上诉期己过,于是请上级法院再审,上级法院撤销了一审判决,发 ...
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于2013年3月份在宝鸡某县按揭购买商品房一套，首付款、银行贷款都已交给开发商，但一直未办理房产证。2014年1月份我调到外地工作，因此想把这套房子卖掉。2015 给我； （2）如果他们仍然拖延，我是否有权利起诉他们一房两卖，索求双倍赔偿； （3）让开发商退还另外买房人的首付款，并赔偿人家的装修损失等 ...
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各位律师你们好,我有一套未办理房产证的房子,于今年5月初经开发商变更合同出售,当初变更合同姓名的时候,房管局需要我们提供一个首付款的凭证。我们把首付款先打 财务的工作人员的失误造成的,这部分税不应该我们买卖双方承担。请问我们这个问题应如何处理?在这个问题中我应该承担什么责任？如果起诉的话，是由我方起诉 ...
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项权利人是银行), 2007年己交房.2008年1月,我提前还清了银行贷款,但开发商一直没有为我办理房产证。可是,在我不知情下,B在2005年就先将A11改成12号, 名下。2008年2月,B又将12号卖给了C.三个月后,C起诉B,一审缺席判决(B未到庭,我却不知情)12号店铺给了C，C凭该判决办理了 ...
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高院公布商品房买卖合同纠纷司法解释 1.出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以 合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 这一条我觉得,开发商由于拿不到房产证,不是他们不卖,也不是我们不买,双方既然达不成合同协议,应该 ...
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于2011年购买一处住宅，因为开发商违规变更规划，导致6年一千多户业主都未获得房产证。本人在办理按揭时，因为对方违规操作，未办理抵押前，即勾结银行人员通过所谓的快贷放款。我拒绝还款，4个月后，开发商将所有银行贷款还清。今年，因为开发商欠承建商钱，承建商起诉我，要求我将贷款金额换给承建商。请问，他是否 ...
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2室一厅的套间，是08年建成的自建房，并非正规的开发商盖的商品房。卖房人自己本身也未取得房产证。他们是在网站上发布的卖房信息，然后我们就跟 ，我觉得我们当时签定的合同应该没有法律效力的吧？ 我刚才查了一下法律条例： “未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地 ...
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