您好，陈律师，请问开发商违约逾期未办理房产证，现在起诉开发商要求其履行合同办理房产证和支付违约金，法院收费是否按购房款总价作为标准收费...
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对于开发商未按规定办理房产证、业主起诉开发商和不起诉，是不是最终都能拿到房产证...
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如题，某业主于开发商签订了《商品房买卖合同》，开发商为其在银行的按揭手续做担保，目前该业主已断供，银行已扣除开发商在其银行设立的担保金，但已办理房产证未办理土地证，开发商可以起诉该业主解除《商品房买卖合同》吗？如不能解除，开发商该如何维权？...
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规定吗？我应该如何依法解决这件事情？开发商以未办理正式银行抵押承担连带责任为由而拒绝返还，他们还说此房产证没有抵押，如果我取得可以转卖会损害利益。我现在要求开发商把房产证转成不动产证可以吗？有如果不开发商拒不配合，建议起诉吗？...
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要办理房产证,否则开发商应支付所有购房款/装修费用和违约金,协议签订后支付购房款21万元.2个月后开发商交了钥匙,但没有交房通知等相关手续.现时过2年,开发商因违建等原因无法办理房产证,我想起诉开发商,要求开发商退房款和支付违约金大约25万元,问题是交房时没有手续,开发商不认账怎么办 ...
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一房屋，购买的时候是按揭分期付款，合同约定交房时间为2015年10月份，但因为开发商没有取得竣工验收合同，本人就拒绝了收房，期间也询问过物业，才得知2016年 ，整个小区所有业主，都未办理到房产证，现在决定集体走司法途径，来解决这件事情，然而又得知，只有收了房的业主，才能起诉开发商产权所有权，没有收房 ...
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房屋已于2013年底交房，原合同约定于14年底办房产证。）因为开发商未按时办理房产证，经过开发商更名时，开发商收取了我8%的更名费3万多，且无任何 回？（主要是小区2013年收房的部分业主根据合同约定起诉开发商未按时办理房产证的违约金），我能否参与起诉，我的合同是2015年8月份签订的，上面注明房产证 ...
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与开发商签订购房合同约定2015年10月开发商交付产证给我。现在开发商逾期未办理房产证，我想问如果我起诉他是不是有个2年的起诉时效？也就是说2017年10月前 与我再签订和解合同，他愿意拿出来50万总房款做保证金，如果2017年6月仍未办好产证，这50万保证金我可以没收。请问总房款为50万，保证金也为 ...
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购买7年房屋，因开发商以房屋备案,办房产证为由，迟迟未给还合同，房产证至今也未办理。后经房产中心查询，房屋未在房产中心备案，并存在房屋抵押银行等情况 倍赔偿。若开发商无力偿还，是否会存在房钱两空？若不起诉，继续居住，待开发商解押，是否存在法院查封不让居住的问题？如何在最低保证我可以正常居住的前提下，最 ...
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婚内共同财产按揭房因为欠开发商首付款，只办了预登记，未办理房产证。协议离婚房产归我，房贷也是我在还。因为预登记是前夫的名字，为了稳妥起见，我向法院起诉请求判决获得房产使用权。法院受理后，要我先办房产证。因为困难还不了开发商款，房产证未办。开庭当天，法官说，没有房产证不能判决，劝 ...
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