没有按时交首付款或没有按时办理银行贷款，首付款将不退还。 购房合同违约条款：如买方单方面终止购房，需要总房价的1%的违约金。 我想咨询律师： 1、我有按时支付首期款 违约吗？ 2、签了购房合同能否默认为认购协议失效？ 3、开发商有权追究我认购书的违约和购房合同的违约吗，我需要同时承担两份协议的赔偿吗？...
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双方就房屋买卖签订一个购房合同，约定违约金为房价的10%，买家预付定金1万元。现卖家单方提出想解除合同，买房要求赔偿，请问应该如何支付？是按违约金赔偿，还是支付双倍定金赔偿？如果按违约金赔偿，定金是否要先退还？追加提问：卖方在签订买卖合同时，房屋还未办理房产继承公证，即 ...
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2018年3月8日接钥匙装修，才知道原来定的碧桂园物业改成了泽信物业，要了银行卡号说是打违约金，后来只赔偿了四千多元(按合同应该是五万左右吧)和免一年物业费。 由于小区房子不知啥原因至今没验收，房产证办不了，我所欠的地下车位款4万也没交(当时接钥匙时他们也没要)，现在物业因为欠车位款不让车辆 ...
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月才通知交房，而且这个房子也没有通过质量监督局验收，我现在要求退房，当合同上约定的违约金只是总房款的千分之一，而且我签的购房合同开发商一直两年都没给我，直到我再三要求下给我，合同上开放商也没有签字盖章，我现在要求开发商赔偿我本金和两年的定期存款利息，开发商不愿意，只 ...
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房照办下来。两次无功而返，最后一次给找了当地办事处，办事处的人说找到了开发商，让等结果，给的时间是一个月。现在时间早过了，一直没有答复。最近看 上面是写着购房之日起180日内办理房照，否则属于违约。合同上面是蓝色印章的几排字，关于违约的赔偿。我这种情况能否起诉开发商 赔偿合同上面规定的违约金？违约好像 ...
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么？买家因购房款未到位，约定45个工作日内到相关部门办理手续，因耽搁手续未完善，在合同到期的前几天和卖方协商办理相关手续，后卖方要涨价或要买家支付违约金，交易未达成，现在合同到期，和卖家达成口头协议'互不追究互不赔偿，合同中买家交了1万的购房定金给中介，其中5600作为中介费，合同中 ...
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我于2011年8月全额付款购买了一处商品房，9月1日签定的购房合同，按合同规定2011年10月31日交房，但至今房子也没竣工，购房合同也没返回 都已经返给业主了）我手里没有购房合同该怎么维权要求开发商支付延期交房的违约金？ 如果我想退房可不可以，当时签了一份补充条款，还让业主赔偿开发商8%这合理吗。...
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我买了一套房子，贷款不下来，我才、想退房，可是卖方要求我赔偿总房款百分之五十的违约金， 他们叫我在交房前一定要付完所有的余款，我没钱支付，请问 我合同，昨天去跟他们要，他们只给我复印件 他们说如果我要退房就是违约，必须按合同百分之五十赔偿，而且房管局有规定购房不成功要赔偿总房款额的百分之五十条例吗？...
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起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之3的违约金，合同继续履行”交房日本应在2012年10月底，现开发商告知要2013年3月31日方可交房，已存在延期交房的事实，但开发商要求少赔两个月的赔偿，请问律师： （1） 我该如何争取合法赔偿？只有购房可同可以作为凭证吗？ （2）起诉 ...
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二手房买卖合同已经签订定金2万，所购房是单位房产权证未办理可以进行合同更名，但签订后担心单位会以单位建房为由不予办理产权或土地证，所以要求退房，定金是否要全部作为违约金，赔偿给卖房？现在是买方不愿买房，因担心无法办理产权证或者土地证，定金愿意拿出部分做违约金赔偿给卖方， ...
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