房子是8年前的房子，房子全款已经付清，现在卖方说可以直接改购房合同，这样可以吗？是否需要买卖双方签订补充协议约定？都要注意什么事项。...
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当初买房子的时候看到三期的规划图，但是还没有实施，我买的是二期，本来在我西边的那栋前面的那栋是多层，现在更改为小高层，这样下午直接就挡这我那栋楼的光了，这种情况下可以退房吗，不退房可以补偿吗？...
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均联系不上卖方（不接电话）。 购房合同内没有约定何时过户车位，这种情况我是否可以起诉卖方要求卖方履行合同过户车位？卖方还没有车位产权证对我有没有什么影响？起诉的话能否 不会去办产权的。没产权法院就拿他没办法了吗？ 可不可以进行确权诉讼，这样如果确权了是不是可以直接从开发商那里跳过卖方把车位过户给我啊？...
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4月31日交房、门面延迟一个月交房、合同是他口头通知我过后就直接改的、也没有赔违约金、我可以要违约金吗、合同上有写赔违约金、但是公司说他可以随便什么时候交房、 写的交房时间提前或推迟、则本合同的租赁起止日期相应提前或顺延、但是合同上有写违约赔20%、我现在就是耍起等门面，这样可以向公司的索要违约金吗？...
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我想购买一二手房，房屋属于回迁，5年以后下房照。现在已经过了两年多。请问这样的房子可以直接过户吗？如果不能应该签一个怎么样的合同，可以公证吗...
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接近交房日期欠开发商直接寄回交房延期通知书说延期交房三个月，理由是疫情影响。但并没有出具相关疫情影响施工的公告或者官方证明。查询认购合同也没有延期交房的具体赔付金额约定。这样可以要求开发商赔偿或者要求退房吗？...
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附件为主，现在交房时间过了，贷款估计要12底或1月放，买家这样算违约吗买方办了公积金和商业组合贷款，现在年底公积金不放款了，可能要明年，这算买方违约吗，我可以和买方签补充协议缴款的具体时间吗，如买方不同意签我可以直接起诉取消合同吗...
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银行的，小贷公司告诉我他已经过户了，我不知道小贷没有经过本人可以直接过户吗，还有就是小贷即便没有做正式抵押，他凭公证书就是私自过户吗当时签署的是委托他还银行贷款，没有仔细看委托书细节，估计被下套了，如果是这样，我可以到法院起诉他吗...
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呢，若父亲过世，这个房子是可以直接归属儿子吗，还是需要办理什么手续呢？还想问一下，因为房子的房贷是由儿子与儿媳共同偿还的，这样的话父亲是否只占有房子的部分份额，如果让父亲将他所有的部分过户给儿子，是否可以，以及费用需要如何收取，或者，如果按照继承手续的话，所需费用是怎么算的呢。...
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还有一套价值300w的房产没有被查封。房东号称已经找律师和银行沟通，先还银行100w可以解封房产。现在这套房产还能够购买吗？如果想买如何规避购房的风险，能否 首付，还入银行让房产解封，然后进行正常交易。这样可行吗？担心如何卖家把首付挪作他用，可以直接支付到银行吗？怎么样保证我的资金安全，能够顺利交易？ ...
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