贷款审批后，在房产交易中心进行了缴税、过户等手续，目前等待新产证出来，及银行放款给卖家。但是银行要卖家签署放款确认书、承诺卖房者家人无异议等几份文件，卖家不肯签则银行就不能放款。我这边需要在4月份交余款交给卖家（合同上是银行放款给卖家）,怎么办？贷款是组合贷款， ...
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尊敬的各位律师哥哥： 我通过中介购得一套二手房（首套），已交首付，银行贷款审批完并于2011年1月底完成并把房产证过户到我的名下，并约定 损失，要么毁约，合同上也没有说明超期要付他的利息，请问诸位律师哥哥怎样才能尽快得到银行放款？如果房主毁约我该怎么办？这期间房子我已经装修好并购置家具了，就等银行放款 ...
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二手房，签合同时交了1万元押金。 然后办理办理按揭单款，并缴纳了评估费等等费用。 银行贷款也已通过审批后，将首付款也已经打到房管局监管账户，并且已经网签。网签过了1个多月了，但是贷款迟迟不到账。 现在房东以银行放款慢为由，所我们违约，说要终止合同，并吧房子卖给其他人。房东能 ...
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我是第一次买房 想用公积金 但是审批时发现我前几年助学贷款的还款有逾期记录， 公积金贷款审批不能通过 必须要转为商代 我不买也只能给我退首付但不退押金 必须要商代买他的房子 请问合理么之前我不清楚我的信用记录，也不知道银行的审批标准，这样算是我违约吗...
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我买了一套房，首付已交给中介，银行贷款审批通过，和中介签的协议是贷款审批后三日之内过户，但是已过二十多天，还没有过户，中介给的理由是年底审批的慢和卖方偿还住房公积金和注销产权速度慢。请哪位律师提供帮助...
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我今年3月份在一个地方买了房子，申请银行贷款首付3成，贷款与4月份在银行通过审批，并且签字确认，说是等额度，至今贷款没有下来，打电话给银行客户经理，说是国家宏观政策调整，他也没用办法，房子马上要交付，如果交房了，贷款依然没有下来，那怎么办，如果要求退房，谁违约，责任多少，怎么划定，谢谢...
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给银行在做他证，还未放款，得知上家的放款账户被司法冻结，这个时候银行贷款继续发放到该账户，我不会受什么牵连吧，有没什么可能性会造成我的房产被查封，违约之类。。。怕！或者银行不愿意放贷了:( 我的贷款已经审批通过，并且也过户了。银行应该也会知道上家账户冻结，他们很熟。...
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8月27日通过中介，签订了二手房中介买卖合同，我是卖方，买方是乙方，她是后期办理贷款以及过户人的婆婆，也就是说签订合同与后期手续不是同一个人。合同约定乙方（即婆婆）在合同签订5日内提交银行贷款审批资料，我们卖方也进行配合提交资料，现在对方提交的是儿媳妇的资料，且银行贷款比之前 ...
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签了居间协议，但是因合同上的条款达不成一致意见，现买卖双方和平解决，是否存在违约？中介是否收费达不成协议的原因因为卖方要求2个月内贷款能下来，我们要求合同写明以银行贷款审批通过为准。因事实贷款什么时候下来是由银行决定。在签居间协议的时候，中介也没跟我们买说卖方要求 ...
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本人出售一套房子，下家银行贷款。我们已经签定了买卖合同。出了加急费，银行审批早就通过。加急是7个工作日内放款（写进合同中的）现在款还没到位。因为我也买了房子需要付钱，现在钱没到位我也要快违约了。我不知道怎么办，...
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