背景：2012年开发商将“蔚蓝家园住宅小区”预售（至今没有五证），所有购房的业主均签订了《内部认购协议书》，后有业主换签了《商品房买卖合同》。现仍 甲方收取5%。如乙方一次性支付全款，甲方统一在房款总价的基础上优惠3%。 3、在甲方办妥《商品房预售许可证》后，乙方依据本协议与甲方换签《商品房买卖合同 ...
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"当时都不懂，谁知今年国家政策变化，何况当时的销售手续、程序都正确，我们没有责任，退房是不可能的，补偿也无法估算，要么只能给你写份补充协议 我们的购房合同和承诺就无法实现了。 不解的是：当时开发商的建设工程规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证，土地使用证等手续齐全，并且购房合同也是经过房管所备案的 ...
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所谓的空中花园。合同约定的面积也不包括这一部分。 我们怀疑开发商在预售时并没有预售方案但是却已经取得了预售许可证，在房屋是一个阳台还是两个阳台还没有确定 》违法并予以撤销。但市中院二审时房产局上诉称：一，至今没有任何法律规定商品房预售测绘图室商品房的买卖合同的主要依据。房屋的最终建筑面积是以竣工测绘 ...
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签订的是“诚意金”。但是我在《商品房认购协议书》（合同文件原名）中，找到了“定金”二字。 2. 经质询开发商，开发商承认目前已无预售许可证。（不知是过期，还是与我签订合同时就没有。） 请问： 1. 是否可以追回定金？ 2. 是否 ...
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了3万元房款预订了一套商品房，当时交3万块钱时，开发商只是出具了加盖了公章的收据，收据上写着序订的楼房号。 两天后发现该楼盘还没有预售许可证，向开发商提前退款。当时售楼员说可以可退。但是时隔半年后，至今3万元开发商还没有归还，打电话问售楼员，售楼员说继续等，何时退，她也不知道。 请问， ...
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我于2014年3月10从别人手里买的商品房认购意向书，交了5万元的认购意向金。那时候开发商还没有取得该房屋的预售许可证，我多次找开发商说不想要该房找他退，他们经理说放起他给我找人买，实在不行就给我退 ...
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我考虑的有遗漏，多谢大家！ 我收集到的确认信息： 1，商品房是一手房（小区开发商还未交房，没有产权，2014年6月1日交房） 2，签合同的时候 ，他们说是因为要避税，这5万我要付给施工方。 4，他们应该有商品房预售许可证或者商品房销售许可证出具给我们的。 其实，我主要担心的是房子是否会出现纠纷，其实第 ...
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的名义签订的定制合同，回来在网上查询时，发现此商品房的预售许可证还没下来，而且买房的时候没有告知是2017年才交房，我们一直认为是2016年12月31日交房，网上发布的信息是2016年12月31日交房，现在要求开发商退订金，开发商拒绝，我该怎么用法律的手段维护自己的权益。...
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改写成借据的，一个借据是80000元，另一个是27500元此款不计入房款兑额，现还没有交首付，也没有签正式合同，由于特殊原因不想买这套房了，开发商可以全额退换我认购定金吗？协议上有一条款： 1.甲方已告知乙方本楼盘目前尚未办理《商品房预售许可证》。在未办理《商品房预售许可证》的 ...
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可是我刚看认购协议里有一条“甲方已向乙方出示了《商品房销售管理办法》《商品房预售管理办法》和拟签订的《商品房买卖合同》{注：销售人员给我看了别人签的合同}及其 情况下我必须签合同吗而且不能提出异议？我要是对合同提出异议不签合同能要回定金吗？他有预售许可证，我去签合同提出修改条款开发商不同意怎么办呢？...
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