九几年，我父亲伙同他人购买集体土地建房，无土地证，有一张盖有镇上国土和房管公章的材料证明土地购买的事实，上面所有人是我父亲。后我母亲把房子卖给同村张某，没有进行任何产权变更，且没有我父亲的任何书面委托。现在我父亲能否起诉母亲和张某，该买卖合同是否有效？...
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律师您好 我父亲于九几年与同村人王某共同购买村里集体土地，建起两栋房屋，共用同一面墙。但未办土地证，只有镇上国土局和房管局的一张盖公章的证明，该 人都知道该房为两家共建。现在王某想起诉我家与张某，王某认为该房他是共同产权人，没有经过他的同意，房屋买卖无效。请问是这样吗？法院是否会判定该买卖合同无效呢？...
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我说简单点吧.十年前A与B签写了房屋买卖协议,内容为A将自己名下一套房子卖给B,但是由于未过户房产归属人没有改还是A,问题来了,十年后现在房子要进行拆迁,于是B占着当初签署的买卖协议说房子是自己的,但是直到现在房子还是归属在A的名下,如果打官司A会赢吗?房屋土地为集体土地...
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套农村自建房在2楼，该房子没有问题，有房产证，是集体土地，【没有土地使用证】，我不是本村村民，现在过不了户，很头疼，也去相关部门问过 ，只有本村村民可以买卖过户，现在我的户口也没有理由迁得过去，这个房子我也愿意买，但是牵扯到以后，万一拆迁或是国家要用这块地， ...
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建房, 花费了大概20万元。购买前签署宅基地的转让合同，因当初是集体土地性质，中间人说土地私人不能买卖，如果以后有事，容易形成无效合同，转让费用未付。故又签订 万元违约金（注上：参照物价上涨因素）。请问这个问题我该怎么办？地基转让合同还在，是否还有效？敬请教。名为出租实为买卖宅基地，地基转让是否有效？...
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本人家住辽宁西丰 全家城镇户口 仅有1房为2000年父亲以同村人名义在当地农村购得。房屋使用证 土地使用证 上姓名均为同村人，未更名，但有房屋买卖契约（附双方及公证人签字画押）。请问，如房屋遇动迁我家能享有何种合法权益，是否有必要进行集体土地使用权变更登记？请各位老师指点迷津！ 千恩万谢！！！...
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本人于2001年购买了一套87年建的集体土地使用证老房子，当时没有办理土地使用证过户手续。但已经交了契税，因为原来没有房产证。假于我现在去办理房产证，需要什么手续。如果不办房产证，我们的买卖合同受法律保护吗？...
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本人于2001年购买了一套87年建的集体土地使用证老房子，当时没有办理土地使用证过户手续。但已经交了契税，因为原来没有房产证。假于我现在去办理房产证，需要什么手续。如果不办房产证，我们的买卖合同受法律保护吗？...
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我的问题是关于房子的纠纷，房子已经卖给人家，只有买卖协议，但是没有过户，油田房子不允许过户的，但是由于回迁重新分房出现了问题，根据2007年我国《 部门登记的为准。在油田单位分的房产是单位集资或福利房，他是集体土地使用权，没有独立的土地使用权，个人只有60%的产权，不能过户就是不能到房产管理部门登记 ...
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我在今年五月末的时候购买了一处住房，因为当地土地所开了假地籍证明表，导致现在不能过户，（网上数据显示土地权属性质是集体土地，当地土地所开的地籍证明表是国有土地）房子已经买了四个月了，如果不能过户房子我不买了。我现在应该怎么办？如果起诉应该起诉谁？是卖房子的还是当地土地所？要求索赔应该怎么索赔？...
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