请问律师，我爷爷和奶奶婚后在农村集体土地所盖房屋，《集体土地建设用地使用证》上面是爷爷的名字，爷爷有一子一女，现在爷爷去世，奶奶在未变更《集体土地建设用地使用证》名字的情况下，可以卖掉房屋吗？奶奶在《集体土地建设用地使用证》依旧是爷爷名字的情况下，可以自己卖掉房屋吗？...
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之前我有份宅基地，十年前又在本村买了同村村民的房子（只有宅基证也就是集体土地使用证那种），当时只是签了买卖合同至今没过户，不久前卖方反悔，私下过户给他儿子继承了，走法律程序我还能要到这个宅基地吗？要是对方违约赔偿金？是以合同价算还是现在价格算（当时合同也 ...
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老屋在别处重新盖的房子，剩下的4间房屋作为一个房产。在1992年时村里统一办理集体土地适用权登记（房产证）时，老人把4间老屋过户到老3名下，（事实是老 分家的老人（当时的老会计）知道分家和欠款的事实（人证）和92年办理统一办理集体土地适用权登记（房产证）的经手人（也是会计）知道分家和欠款的事实（人证） ...
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同时和大家的关系也不好，大伯过世我作为侄子领棺下葬，农村习俗我可以支配大伯的土地使用权，但我知道习俗总归不符合法律。现在购买那块地是村长和开发商，二伯 父亲，姑姑是否有继承权？还是村集体收回这个问题如何去解决？我的意思是既然二伯不同意了，先找村部和开发商，出示我大伯留下的土地使用证明，不认同他们的交易 ...
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系青岛市黄岛区***镇***村民，在村里拥有房屋一套（共计6间），并拥有农村集体土地宅基地使用证。于1991年去世，留下房屋遗产但没有过户，也没有留下书面 意图向****基层人民法院提起诉讼。 诉讼请求：（1）请求法院判令告双方的房屋买卖无效。 （2）由被告返还原告房屋，原告支付被告卖房款七百元及房屋 ...
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我父亲在20年前买了一块宅基地（应该是农村集体土地，未有任何建筑），有买卖协议、买卖双方身份证复印件及宅基地证书。几年前，父亲去世，没有留下遗嘱 买卖时的价格”的2%？ 处理方法2：如果按土地买卖给国土局交税，交税为50%，基数是“土地现价”还是“当时买卖时的价格”？ 处理方法3：是否可以请卖方返回 ...
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您的关注! 本人家里有块农村宅基地，父亲是居民，母亲是村农民，80年代统一办理集体土地建筑使用证(后面简称土地证吧)时是父亲去办的，证上写的是父亲的名字 是需要土地证持有人办理的啊？ 另外感觉公证处并不是那么仔细解答问题，打过两次交道，有点做买卖的体会，难不成可以讨价还价？ 请费心解问疑问，谢谢了!...
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常州，现住安阳。在常州老家农村有套祖宅，政府用地拆迁后补偿了一套农村集体土地安置房，户名自然是在奶奶名下（爷爷过世）。奶奶有子女四人，父亲和伯伯还有两个姑姑。 现在奶奶想在百年之后把房子留给我，因为房子是集体土地房屋，无法直接买卖，所以想到公证处通过立个遗嘱直接给我，但安阳公证机关说必须要有 ...
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买了一栋89.75mz套间，当时一次性付款现金（销售不动产统一发票）和开发商签商品房买卖合同。交房时间为2013年6月底。在到房管处预售商品房合同备案，2013年 有地，我们夫妻做出房产证（做房产证不要契税）。分前我们是集体土地，现在不知(我属于县城集体土地，家祖产)。现在我问去年买的那栋算不算首套房 ...
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