在开发商所修建的楼盘商品房还未完成主体结构时开发商就已经与个别债权人以房抵债签订了房屋买卖合同，而开发商在签订合同的同时并没有取得房产预售许可证并且与其中一名购房人签订一种所谓的《委托建房协议》，而此购房人以委托开发商建房的名义进行房屋 ...
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2010年6月我在天水工作四年后买了一套商品房，当时开发商没有预售许可证，我是付的全款，和开发商签订了一份开发商拟定的购房合同，合同约定2011年交房。到2012年4月也没交房，也没签订正式的商品房买卖合同，同时开发商还是没有预售证。2012年4月开放商通知交钥匙，我通过电话咨询售楼人员 ...
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说什么时候交首付，只说在取的预售许可证后再签商品房买卖合同，现在都半年了，预售许可证也没办下来，首付也没让交合同上注明了开发商以他开发的一套住房做担保，，如果违约要交违约金的，，但据我了解，都过去半年了房子还没动工，预售许可证也没有，，更要命的是，还不知道哪年哪月才签房屋买卖合同，，合同上当时 ...
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（非正式的那种）当时除了预售许可证没有办下来起它证都有，后来2012年预售证也下来了，5证齐全，此刻开发商通知我们签署正式的商品房买卖合同并顺利做 这个落差，请教专业人士，这种情况下我们该如何申诉我们的合法权益，我们可以要求开发商按照目前7000元/平米的价格返还我们的房款吗？并且这个楼盘均价依然还在 ...
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月20日他又在收据上备注一笔些款转为房预付款同时签了申购协议。当时开发商没有预售许可证。现在才把预售许可证办下来，房子才修到七楼，我去现场看了一下房子，位置没有沙盘上的好，差了很多。我现在要求退我房款，开发商说要收取违约金总房款的5%。那不是我要付他们三万多的违约金。我想咨询一下，像我这种 ...
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元，计总房价的百分之三十，甲方在取得预售许可证后，通知乙方到销售现场与甲方协商买卖合同的相关条款，协商并签署《商品房买卖合同》。 其中有一条是：以上商品房房号 ，认购款返还给乙方，出卖人不承担违约责任。 八个月之后开发商通知乙方以后不盖3号楼了，就是没有3号楼了，所以通知乙方来2号楼重新选择房源，乙方 ...
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元，计总房价的百分之三十，甲方在取得预售许可证后，通知乙方到销售现场与甲方协商买卖合同的相关条款，协商并签署《商品房买卖合同》。 其中有一条是：以上商品房房号 ，认购款返还给乙方，出卖人不承担违约责任。 八个月之后开发商通知乙方以后不盖3号楼了，就是没有3号楼了，所以通知乙方来2号楼重新选择房源，乙方 ...
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了房屋认购书，认购书中主要内容是房屋概况，和约定在2014年10月30内签订商品房预售合同，和未在约定时间内没签合同可以另行出售，乙方约定时间内提出退房违约 了。在过了签订日子后交涉过两次，无果。 后来我了解到开发商在和我签订认购书时，没有取得房屋预售许可证，在约定的10月30号签正式合同时也为取得。 ...
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.12.31前分三次付清房款并交房，交房后的180日办理房屋产权证。我按合同已付清所有款项，但开发商至今未给予办理房屋产权证，经过长期沟通都未给予解决，现发现开发商至今都还没有班齐相关证件（建设许可证、商品房预售许可证等）。 请问我该如何起诉开发商？起诉法律依据有哪些？ ...
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预定意向书，一周后改变需求，又签订了一份面积较大的商品房预定意向书，同时要求开发商取消第一份意向书，把第一份意向书的定金转为第二份意向书的房款， 请问开发商这样规定符合法律要求吗？目前开发商还没取得预售房许可证，预定书只是规定购房者应该接到开发商通知后7天内办理手续，现在都还没有接到通知。同一家开发商 ...
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