上海市房地产买卖合同 -法律咨询房产纠纷搜索

房产买卖合同纠纷

文本买卖合同：为办理交易过户之需，甲乙方同意签署本合同后15日内去签署《上海市房地产买卖合同》，付款方式：乙方应于4月30日之前支付甲方房款（我们是一，则已支付定金甲方不予退还。违约责任：甲乙双方任何一方依据本跳跃主张解除本合同的，均需书面通知对方，并违约方需按总房价款的_____%向守约方支付 ...

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签了中介看房协议

依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况，并积极、努力为甲方提供符合上述条件的房地产信息，尺快完成甲方委托事项。 2、协议履行期间，甲方如果在与乙方提供的实际成效总价款的1%。甲方应在与乙方介绍的卖售人签订《上海市房地产买卖合同》当日或《房地产买卖协议》成立当日，向乙方支付佣金（如本协议与《佣金确认书 ...

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首付交了，房贷下不来怎么办？

我于2010年9月在中原房产签下了上海市房地产买卖合同，当时签合同的时候，中介公司的人在我和房东面前说我的贷款是绝对没有问题的，但是之后去办理到了好几天了，中原的人在托着房东，我该怎么办，谢谢各位律师了！！！合同里有这样一句话，若乙方之贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则 ...

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通过中介居间买房，现在因我的实际问题无法购买，中介佣金是否会被追讨？

报酬。该房屋交易过程中，双方确认居间方无偿提供交易过户、贷款协调等流程服务。买卖双方确认：本协议签订后，若因买方原因导致本协议无法履行，买方自愿应按法律层面，居间协议里所指的“房地产买卖协议（附件）”是指中介给签的“简易买卖协议”，还是应该定义为约定日期将要签署的网签版的《上海市房地产买卖合同》？...

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房地产买卖

元中介费用.双方签字但未盖公司章.后于6月26日和卖家共同签订正式"上海市房地产买卖合同".中介提供全部服务只要我们两方签字即可,他最后盖公司章.但是拿回家中介费一半现金,付后他开了一张办公用品店买的收据给我盖的合同章左岸房地产.我强烈要求开正式发票他不肯. 请问律师; 1.这个公司为何要这么做, ...

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上海市房地产买卖合同-条款咨询

我查看了下买卖合同，第四条里，我们没有写明具体的交房日期；但是在买卖合同的补充条款1中，我又看到一条：待甲方收到除尾款外的全部款项后两个工作日内，规定了交房时间呢？但是在违约条款第十条，却又写着，甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲，乙双方同意按第三款内容处理-每逾期一天，甲方按应 ...

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我要起诉中原地产，那位律师敢于代理此案？

诉状上诉人： XXX，男，1950年6月10日生。住所地：上海市XX区XX路XXX弄X号XXX室。邮码：200070 被告：上海中原物业自己的名义出售房屋，所以必先注销公司，然后再和注销后的公司签订《上海市房地产买卖合同》，这样才能消除法律障碍。而原告误以为姚不打算购买房屋了。 ...

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房屋买卖纠纷

文本买卖合同：为办理交易过户之需，甲乙方同意签署本合同后15日内去签署《上海市房地产买卖合同》，付款方式：乙方应于4月30日之前支付甲方房款（我们是一，则已支付定金甲方不予退还。违约责任：甲乙双方任何一方依据本跳跃主张解除本合同的，均需书面通知对方，并违约方需按总房价款的_____%向守约方支付 ...

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关于二手房买卖

2011年1月签合同，用的是“上海市房地产买卖合同”，里面有关条款如下：第四条：甲乙双方同意，甲方于2011年4月30日前滕出房屋并通知乙方进行验收交接。我想问的问题是： 1、原房主要将灯具、窗帘杆和窗帘等也拆走，这符合合同规定吗？ 2、原房主户口迁出的时间和交房时间倒底应该是4月30日前还是6月 ...

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买家未按协议支付购房定金，我可以起诉买方违约并终止合同吗？

在中介和买家的万般口头保证下我也鬼使神差的签字了。按约定我们现开始签署《上海市房地产买卖合同》，本来应签7份，但中介却说只先签1份由买家先去办因为我认为如果买家不想买房了，他也可以以无法贷款为由不继续交易。按照正常的房地产交易手续，中介和买家列出的此条款是否合理？对于以上情况，我是否可以以下操作： ...

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