问题与他们无关），现在与卖家协商，但卖家说与他无关，他不知情，他不会承担 任何责任（楼下的住户说在几年前就多次向物管及原房主反应，但一直没有解决） 协商这个问题时，是否会因时间过长，银行自行放款给卖家？或因时间过长需重新办贷款手续，如要的话是否还需涉及到原房主？ 3、我现在已经入住，是否会引起什么问题 ...
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状况下买方还能主张解除合同吗？如果坚持主张解除是否买方要负违约责任？实际过户时间超过合同约定时间，卖方是否违约还是因不可抗力因素造成致使卖方不需承担违约责任 现在限定日期已过，房子仍然无法过户，中介方告知买方的法院解封只是当时原业主与法院达成的口头协议并未执行，而买方在限期内也没有接到房产交易中心可以 ...
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本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 在验房过程中发现开发商仅能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》， ...
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就让我们以事实为依据、法律为准绳，我们倒要看看贵司最终将给我们广大业主一个什么样的交代！ 现就小区存在的问题一一表述清楚，具体如下： 一、 中央景观带 虚假宣传，已对我们的购房行为造成事实欺诈和严重误导！我们要求贵司承担应有的责任！ 中央景观是否开放会涉及到小区的容积率变化，小区总占地面积136亩，约 ...
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完毕前，出卖人和买受人双方任何一方无正当理由要求终止合同的，责任方需承担违约责任，并按已付款的50%赔偿对方损失。 三、关于“该商品房经验收合格 的物业管理公司签署相关协议并交纳物业管理费及相关费用。 4、买受人同意业主大会聘任物业服务机构之前，有xxxxx物业管理有限公司提供物业管理服务。 六、小区 ...
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业主债务问题查封或中止交易，我如果保障风险？ 与业主签定违约协议是否有效？关于房屋交易违约责任补充协议书 是否有效 甲方（出卖人）： 身份证号码： 乙方（买受 因债务问题被司法机关查封、质押或转卖给除乙方以外的第三人，甲方必须承担全部债务，同时向乙方赔偿不低于房屋交易总价50%的违约款。 三、 如房屋 ...
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要求：请贵公司对此作出合理解释，如因消防设计等原因，请由责任单位承担相关责任，不得牺牲业主利益。要求贵公司拆除第一道防盗门，将拆除后的墙体部位恢复至 餐厅位置角落有一处死角（约0.6m2），室内有效面积不能正常使用，后续装修还需对此进行单独处理，增加装修费用。 要求：贵公司对不能使用的有效面积进行双 ...
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我是平南东方家园（经适房二期）的业主。现未交房，去年10份完成签订预售合同，并开始按揭。当时项目部并未告知何时交契税（合同有约定由开发商 交契税，同时告知延期需交滞纳金，大概为400元/户，还说通知已贴在项目部门口，是我们业主没有去看的后果。请问项目部是否存在通知不力，该承担相应的责任呢？此笔滞纳金 ...
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一切风险或责任随之转移给买受人。买受人还应承担自交接期限满之次日起所应缴纳的物业管理费及其他相关费用。 这意思就是不管是否达到交房标准，房开把房交给你，你收 权属证书的”如果是政 府部门的因素，房开商也不用承担任何责任。“买受人应及时向房屋权属登记机构申请办理产权登记”这是不是说产权得业主自己去办理？...
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一切风险或责任随之转移给买受人。买受人还应承担自交接期限满之次日起所应缴纳的物业管理费及其他相关费用。 这意思就是不管是否达到交房标准，房开把房交给你，你收 权属证书的”如果是政 府部门的因素，房开商也不用承担任何责任。“买受人应及时向房屋权属登记机构申请办理产权登记”这是不是说产权得业主自己去办理？...
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