本人出售一套自己的唯一住房，于3月13日与买方签定二手房买卖合同，合同中约定买方交3万元定金，卖方交3万卖房保证金（因不愿意押房产证给中介），全交由中介保管。卖方只交了1万现金，另打了两万元购房保证金的欠条给中介。合同中约定卖方违约须赔买方3万元定金，另加中介费1.5元，共4.5元。买方违约须交 ...
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需要先处置自己的房子，因担心我处置完自己的房子后卖方违约，故在合同中约定较高的违约金，违约金为买卖合同金额（400万元）的30%（同时，定金的违约约定在 我还发现一个新的问题：我作为买方在二手房买卖合同签订中，是与卖方的代理人（卖方的儿子，卖方本人未在场）签订的合同，签订完毕并交付了定金和中介费，现 ...
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首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又说 无异议。 2.协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。 3.按南京市存量房买卖合同中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原 ...
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二手房买卖，卖方先违约了，户口迁出超国合同约定时间，且没有支付合同约定的违约金，买方拒付后续的尾款，经与卖方协商未果后直接从尾款中扣除部分违约金，由于卖方违约在先，买方延期付款从尾款中扣除违约金是否合法？买方是否有违约？合同约定卖方迁出户口在付尾款之前，卖方迁出户口逾期18天...
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在上海买方购买二手房，没结婚和卖方签订了二手房买卖合同，卖方发现后，以我没结婚不具备购买资格为由要解除合同，卖方可以这样是否违约？钱合同时我只交了二万元定金...
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我是卖方，5月21日晚上在我家里签订了二手房买卖合同，我收了2万定金，现在我想毁约。但又不想退2万赔2万。目前已知几个合同 抵押情况等等。 由于合同上没有规定何时必须过户，所以我可以“拖”，我不明确表态违约。但是我是的行为其实就是不想卖房了。让买家知难而退。他会为了2万元起诉我吗？ 起诉一审半年，二审 ...
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转交的定金外全款在网签当日已交付房管局指定担保公司作第三方资金监管，二手房卖方已获得不动产证，房产交易中心受理几日后通知该房产的土地因开发商欠款被 负违约责任？实际过户时间超过合同约定时间，卖方是否违约还是因不可抗力因素造成致使卖方不需承担违约责任？正式二手房买卖合同写的违约责任为：“甲方不在限定时间 ...
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在中介签定二手房买卖合同并付给卖方5万定金后，如果卖方，以各种理由拖延时间不与买方去房管局签购房协议，及办理贷款，过户等正常手续。怎么法律手段或方法，要求并限定时间让卖方配合并正常履行合同办理买卖房手续。假如卖方违约不卖房，怎么合理最大化要求赔偿。中介的合同里，有如卖方违约，赔偿 ...
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月7日与张先生达成二手房买卖协议，约定她将本市一套总价 35.6万元房屋出售给我，并于9月底交易，当时交的定金是3000，后卖方要求加 定金，再次支付 该定金在乙方履行存量房买卖合同后抵作房价 款；如甲方不履行该合同，应双倍返还乙方定金；如乙方不履行合同，甲方收取 的定金不予退还，同时违约方全额承担丙 ...
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我们买卖双方都自愿同意解除我们签定二手房定金意向书, 卖方愿退还买方购房定金，双方护不承担违约责任，现在定金卖方已经给了中介,但是现在中介不肯退给我们定金, 按银行的流程,没办法达成这个条款,所以没签成,又过了三天,又一次要签买卖合同,这次卖方又提出要将户口多放5个月,我们当时同意,但是尾款要押两万元 ...
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