本人出售一套自己的唯一住房，于3月13日与买方签定二手房买卖合同，合同中约定买方交3万元定金，卖方交3万卖房保证金（因不愿意押房产证给中介），全交由中介保管。卖方只交了1万现金，另打了两万元购房保证金的欠条给中介。合同中约定卖方违约须赔买方3万元定金，另加中介费1.5元，共4.5元。买方违约须交 ...
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二手房买卖，已签合同，卖方因房产证未下来，不能办过户，因此66万的总房款买方支付首付款27万，尾款约定好在过户后付清，但现在卖方已急等钱用 32万装修，入住也已2个月，他之所以同意我先装修入住，是因为我将原有住房卖掉付清了此次买房的首付款，而且这个二手房买卖合同是经过房产中介公司订立的，该合同一式三份 ...
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二手房买卖，卖方违约，中介未收到中介费，起诉买卖双方，合同己明确规定由违约方承担，中介有何立场起诉买方，望回复，谢谢...
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三个月前签了二手房买卖合同 卖方当时房子未交付所以无房产证 就这点能不能起诉中介 ，现在房价涨了10几20万 卖方现在违约不卖了 当时交了6万定金 合同写着赔定金两倍，那我能不能起诉卖方这中间这三个月时间耽误我们找其它房源的损失。...
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二手房买卖，卖方违约不卖了，可是那个住房是他们的唯一住房，家里有其父母均70多岁了及2个小孩，大的8岁，小的2岁，这种情况就是我打赢官司，判继续履行合同，法院能执行下去让他们搬家吗？...
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需要先处置自己的房子，因担心我处置完自己的房子后卖方违约，故在合同中约定较高的违约金，违约金为买卖合同金额（400万元）的30%（同时，定金的违约约定在 我还发现一个新的问题：我作为买方在二手房买卖合同签订中，是与卖方的代理人（卖方的儿子，卖方本人未在场）签订的合同，签订完毕并交付了定金和中介费，现 ...
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首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又说 无异议。 2.协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。 3.按南京市存量房买卖合同中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原 ...
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有关房屋买卖的有关手续和事项。而收取取定金，在银行贷款上签了字，是否确认二手房屋买卖合同已经生效？撤销卖方是否违约？承担相应责任？请指教！谢谢！二手房屋买卖 有关房屋买卖的有关手续和事项。而收取定金，在银行贷款上签了字，是否确认二手房屋买卖合同已经生效？撤销卖房是否违约？承担相应责任？请指教！谢谢！...
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我是买二手房，通过中介地产与业主签订二手房买卖合同，现业主【卖方】单方面违约，合同约定有双倍定金。现我们要求业主赔付定金。现在的问题是：中介提出即使合同解除，如果我们收到违约金，要支付他们的佣金。 1、我们是否必须要支付他们佣金； 2、如果确实要支付，那支付 ...
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二手房买卖，卖方先违约了，户口迁出超国合同约定时间，且没有支付合同约定的违约金，买方拒付后续的尾款，经与卖方协商未果后直接从尾款中扣除部分违约金，由于卖方违约在先，买方延期付款从尾款中扣除违约金是否合法？买方是否有违约？合同约定卖方迁出户口在付尾款之前，卖方迁出户口逾期18天...
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