我是否可以起诉卖家支付违约金？ 2）物业费，水、电、煤气等在没有完成“转移占用”前该由谁累支付？ 谢谢律师！该二手房在签订过程中，涉及三个中介 交割之后再支付） 请问在这样的情况下， 中介有没有权利阻止房东与我与房屋交割？ 因为所有材料全部在中介方， 房东完全受中介牵制， 请问房东是否应该承担违约责任 ...
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请问下专家：我最近刚买的二手房，买的时候因为和前房主谈得很愉快，所以在物业交割的时候没有当面到物业交割，结果现在在我们交了一万块钱的装修押金后，物业要求我们补交前业主05年未缴的物业费，而前房主说是05年因为一些原因，免了一年的物业费，但没有字据，现在的物业 ...
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我与买家签订的二手房买卖合同，房产已过户到买f方名下，按揭款还没有到我账号，由于对方急着入住，我们提前办理了交割，由于房屋在7楼水压小， 退房，在合同中，我们签订了由于水电气不符，双方同意中介暂扣我在中介抵押的3万元物业保证金，对方如果以水压属于房屋质量问题，属不属于我违约，对方在买房前已经去实地看过 ...
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不用的证明。此热水费按价格计算大约在2500左右，所以在物业交割过程中，扣留的业主该项物业交割款，并与业主签署的物业交割补充说明，交代除该项款以外的物业都已交割， 口头说明，并未写入补充说明中）。现在已经过了两个月，我的房本已下，我多次寻找物业及热力公司未果，中介和业主并未参与任何修表及询问工作，但多 ...
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买了二手房，首付已经给房东。 目前等批贷，未过户。 首付当日先做了物业交割，房屋中的所有水龙头和附属设施被拆除，只剩墙上的水管口，目测已堵上。三天后我们还未搬入，但是被物业告知，房屋漏水至楼下，导致楼下天花板受损。到屋内检查，地板无水迹，水阀是关紧的。找了师傅过来， ...
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我买的二手房，6月21日上午过户了，本来约好下午去做物业交割，下午业主和我们都去了中介，可业主突然说不交割了，按协议次日再交割。中介是 当天做物业交割包括交房门钥匙的条款，可补充协议上写的是过户次日做房屋交割，如果明天6月22日业主不去做房屋交割怎么办？6月25日我要出差一周，我怎么做没有违约责任？急 ...
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你好，我们买的二手房，现在房子已经过完户了（就差物业交割），但是原房主把房租出去，还有半年到期，之前买房的时候原房主说已经处理好了，我们才交了定金，之后发现他们并 ...
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我于今年3月购买一套二手房，该房属合同房，产权证及国土证都未办理下来，交易时曾签订两份《预约购房合同》，并支付首付款18万整，其中第一份 买卖双方指纹及中介公司印章；第二份《预约购房合同》是到公证处公证国过。当时买卖双方协商物业交割时间为今年6月15日，第一份合同（没公证的）上注明了交割时间，但公证的 ...
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今年夏天通过中介买了一套燕郊的二手房，价格为七十二万，首付了二十二万五用于原业主撤押，然后申请贷款，批贷，过户！房产证也到手了！一切 到今天才刚刚放给原业主！（期间双方都拼命地催中介和银行） 然后中介打电话通知原业主交房和交割物业，原房主说放款晚了，现在房价涨了，要求中介赔偿他们的损失！我和原业主沟通 ...
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