农村房子有《土地使用证》，但没有《房产证》能否合法买卖？如果可以买，购房后产权归买方还是农村集体？另外，凭《土地使用证》是否可以申请办《房产证》？...
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农村房子有《土地使用证》，但没有《房产证》能否合法买卖？如果可以买，购房后产权归买方还是农村集体？另外，凭《土地使用证》是否可以申请办《房产证》？...
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近期刚买了一套农村集体土地的自建房，房子刚量去，房东不确定土地证能否更名到我名下，过了水电，签的是买卖合同。如果多少年后涉及到拆迁的话有保障吗？土地证村里统一去做的，还没有做下来的。签的是买卖合同，和转让合同不一样吗？...
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签合同无效，相互返还财产，引发一系列纠纷。 二、对农村房屋买卖合同效力的分析 农村房屋买卖涉及到宅基地使用权能否转让问题，2007年10月1日开始施行的《物权法 土地的通知》第二条第二款规定：“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放 ...
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