我从隔壁村购买了一套联建房。农村集体土地，屋主有集体土地证和房产证，但不是本村村民过不了户。所以我们在中介那里签订了房产买卖合同，双方均签字画押，而且双证都是放在我们这里的。那请问我们这份买卖合同有什么保障，若以后拆迁或者重建我们能否享受土地所有人的待遇。或者屋主违反合同我们能否挽回损失。...
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上交8000元整，我家三口人，总计上交24000元），以后享有田地分租、买卖等一系列的补偿金。但不知为何，从去年开始村里反对我家享有分租所得的补偿， 那天，村里在剥夺我们其他的利益，我该怎么办。面临这个情况，我能否上诉维权，还有集体土地，国家真的没有什么政策吗，真的像村里所说那样，只有土政策，村里说 ...
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国有土地，这样就能进行商业买卖。 卖家不愿意等到转为国有土地，所以现在求教高手这里的风险有多大？具体风险出在哪个环节上？他们的集体土地能否转为国有土地?转为 时间？一般来说，是不是房屋产权证和国有土地使用证两证齐全的房子才能进行合法的二手房交易？他们这种房子是不是就是“农村小产权房”？分不多，全部奉上 ...
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1994年农村集体用地被征收，没有经过村民同意，也没有公示和通知，镇办事处和生产队长私自买卖了集体土地，卖地款项也不知所踪，我们村民能否取回土地？...
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。在常州老家农村有套祖宅，政府用地拆迁后补偿了一套农村集体土地安置房，户名自然是在奶奶名下（爷爷过世）。奶奶有子女四人，父亲和伯伯还有两个姑姑。 现在奶奶想在百年之后把房子留给我，因为房子是集体土地房屋，无法直接买卖，所以想到公证处通过立个遗嘱直接给我，但安阳公证机关说必须要有房产证 ...
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农村房子有《土地使用证》，但没有《房产证》能否合法买卖？如果可以买，购房后产权归买方还是农村集体？另外，凭《土地使用证》是否可以申请办《房产证》？...
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农村房子有《土地使用证》，但没有《房产证》能否合法买卖？如果可以买，购房后产权归买方还是农村集体？另外，凭《土地使用证》是否可以申请办《房产证》？...
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本人自建房屋，属农村集体土地，无房产证。于2009年租给别人使用。签订五年合同。在已过三年，还有两年未到期。本人与另一方达成房屋买卖合同。当时口头告知买房人， 我付利息，及赔偿他建设所花费用，这样合理吗？仲裁委会支持他吗？ 如果合同无效，我能要求他恢复我房屋原有状况吗?，如不能还原，能否赔偿我的损失？...
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近期刚买了一套农村集体土地的自建房，房子刚量去，房东不确定土地证能否更名到我名下，过了水电，签的是买卖合同。如果多少年后涉及到拆迁的话有保障吗？土地证村里统一去做的，还没有做下来的。签的是买卖合同，和转让合同不一样吗？...
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