协议类合同是否具有法律效力 -法律咨询房产纠纷搜索

请教各位法律朋友，下面是一份开发商给的购房合同，有哪些不妥之处，请教了！

方式与价款由于商品房的用途为普通住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款；商品房的合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件五)/ (附件四)。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷 ...

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