合同无效违约金条款无效 -法律咨询房产纠纷搜索

中介挪用首付款，房东因未收到首付款而违约终止合同，我们该怎么办？

新的还款协议，这份协议里我们增加了中介未按约定时间还款的，履行原房屋买卖合同，并增加了中介违约金条款（逾期30天不还则支付还款金额的20%违约金）纸面合同，只要网签有效就可以过户。那这个网签到底是有效还是无效？ 3.我们支付的首付款超过房款的50%，中介在房东房子解抵押之后把房产证还给房东，是否违规 ...

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房价上涨，无德房主违约，变态居间格式条款不让继续履行合同，我该怎么办？

主张“显失公平”来认定此条款无效。我搜集了当地约7家中介格式条款，均无此类条款。基本都是赔偿违约金，损失超过违约金的，据实赔偿。另外，在合同中，我们有另外的（四）条，当事人另有约定的也是除外的？ 2、另外，如果我起诉主张继续履行合同，我不确定房子是否已卖，如果已卖，我只能申请赔偿损失。这样，我的主张 ...

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房产证与土地证姓名不一致能否出售？

收到房主银行账号，无法按期支付全部定金，是否要承担逾期责任？3、卖方违约的违约金是否看实际收取的定金？现在房主只答应退还2万，除此之外不做任何赔偿；而为共同被告，我是否具有举证房主离婚协议的义务？ 2、如果合同无效，合同的违约条款是否也就无效了？那我是否能要求中介退还中介费、赔偿已支付的各项手续费 ...

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关于合同的纠纷

缴税记录），因此，我想以此为理由认为该合同无效，解除合同。但买方不同意，说我不卖就违约要支付违约金及中介费。请问，我的要求合理吗？因为，我认为，既然买方没有购房和贷款资格，那么所签署的合同条款（购房，及贷款）就是无效的，所以合同应该是无效的。急求解答。谢谢！...

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关于房产中介合同的纠纷

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我妈妈可以解除购房合同吗？

妈妈可以要求解除合同退房吗？我妈妈如果起诉解除合同，是起诉开发商逾期交房还是起诉合同无效好呢？附：合同部分条款第九条出卖人逾期交房的违约责任（1）逾期不第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受 ...

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房产已过户，卖家不交尾款，我是否可以解除合同？

我卖的房子已过户给下家，新的房产证他们已经于9月底拿到了，合同约定的交房时间是12月31日（当时协商好是免费住到年底的，因此合同里未尾款，超过10天后，我是否可以按照合同条款单方面解除合同，向法院申请判决交易无效，注销他们已领到的房产证，并要求他们支付40万违约金？法院是否有权让已办理出来的房产证 ...

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房屋租赁合同延迟支付租金

交付房租或水电费，每日加收200元滞纳金，如当日内仍不缴纳，甲方视为乙方违约合同终止，并视为乙方放弃房屋内物品所有权，甲方有权开启房门接纳新客户。2租期物，如果是，是否意味着签订的合同是无效的，虽然中介可以参照合同约定的租金要求支付使用费。2定金和违约金问题，定金罚则和违约条款只能适用一种，押金应当 ...

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邢婷婷与邢军建确认合同无效纠纷案一审民事判决书

取得房屋产权证的房屋是禁止交易的。请求依法确认原、被告双方所签订的房屋买卖合同无效，被告返还原告购房款10万元及利息，受理费由被告承担。被告邢军建辩称，确保能正常上市交易，否则应双倍返还定金，同时向中介公司支付房价的1%违约金。合同签订后，原告于2014年9月12日向被告交付定金10万元，被告向其 ...

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关于购房合同纠纷问题

去办理按揭，但是公积金时间未到，于是对方要求支付违约金，违约金时间是从签订合同后7天开始算起（合同里面是有条签订合同后7天来办理按揭手续，但是7天后也下 1，对方置业顾问是否要承担责任，错误引导我们到12月办理按揭没有问题，基于此我们才签定购房合同。2，对方合同中办理按揭时间的条款是否为无效条款？...

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