共用设施和物业服务用房等房屋，由出卖人在申请房屋所有权初始登记时一并申请登记。商品房交付时，出卖人应当将登记相关信息书面告知买受人。第十九条商品房相关 权属证书仅指办理买受人个人产权证书登记所需的初始权证，土地初始权证指土地分割单，房屋初始权证指房屋初始登记证。 现在的情况是时至今日开发商没有打电话 ...
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还有一部分住户未签订补偿协议 还未交房搬离。 今年我市商品房价格猛涨，开发商急于 想在我们小区前院的公产土地上（单位把公产已交给开发商了）进行盖楼出售 已经搬走 并和开发商签了补偿协议了，等于是开发商把搬走的那一部分住户的土地分割出去 ，剩下的征迁项目就不再进行了，我们提出异议 反对这样做. 因为后院 ...
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我这个小区内的商品房（商住70年）开发商没给购房户分割办理土地证，都7年了，购房户们找不到开发商，该如何走法律程序，要求得到自己应有的那份土地证？如购房户没有土地证，到时国家征地拆迁时，土地的补偿那部分购房户们能否得到？另我一亲人想购一层别人自建的房子，那人只同意该层的 ...
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我于2009年底在内地一小区购置商品房一套，全额付清所有款项。2010所开发商将房产证发给我。2011年开发商对我们业主收缴2377元/户办土地分割证。我便咨询当土的土地资源局。他们的回复是办证的工本费是100多元，勘测费是500多元，共计600多元。另外的 ...
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为什么商品房没有土地使用权证？不是说把开发商的大证拿到国土资源局登记分割不就是行了么，为什么全市没有一家有土地使用权证的呢？有地方法规吗？...
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的土地使用证，这180平方和另一大块地连在一起的，共6500多平方，如果要将180平方要分割开来，按新规划图，因地的前面有一条公路，如要分割就按新 10多万连一块地都购不了，之前商品房才900多，现在升了2000多，想在大家争论不下，各执一词，我们提出按市值土地价格，最少要翻 一倍1500元一平方或找 ...
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，因单位未交土地出让金无产权，无法购买，10年后离婚，当时有商品房一套（子女占90%，父母各5%）和福利分房一套，离婚时未对财产进行分割。女方带孩子住商品房（孩子现22岁，抚养费由男方已付清），后将商品房出售更换其他商品房；男方一直住单位福利房。女方现要对此房提出权益？请问女方有哪些权益。谢谢！...
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出具了付款收据。到现在已经七年了，可是商品房两证至今尚未办理。 我在武汉住房保障和房管局，以及黄陂国土规划局查询确定该项目已经于2013年10月完成了土地确权手续，2014年9月也完成了土地证分割，目前此楼盘法律手续齐全。但个人手上办证还有好多材料没有，比如登记申请表， ...
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我，父亲，母亲三方（父母已离异）私下签订了财产分割协议：父亲将原离婚财产中的二楼（是一套3层的集体土地私房，房产证是母亲一个人的名字，原父母的离婚协议里 用房归属我）给我，从此不再对二楼主张任何产权，做为交换，我将我的一套商品房过户给父亲，协议上注明了协议自签订之日起生效。协议签订后一个月，我与父亲去 ...
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有的，他们说这8个人开发的房产，开发商就是他们8个人，他们说到时签的合同不是商品房买卖合同，而是二手房转让合同，而且由于8个人聚齐难，全部委托给另外一个“吴某 土地证，土地也在8人名下，是出让地，是个总土地证，还未分割，说是以后会给每户办土地分证，请问这种自然人自己建房来卖的，合法吗？而且他们确实是把 ...
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