我住的商品房是1998年签合同,2000年房产证及契费证到手，未办理土地分割证，现要求补办但房产公司拒绝办理，物权法里有没有相关法律法规及条例能有效保证商品房住户利益？...
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共用设施和物业服务用房等房屋，由出卖人在申请房屋所有权初始登记时一并申请登记。商品房交付时，出卖人应当将登记相关信息书面告知买受人。第十九条商品房相关 权属证书仅指办理买受人个人产权证书登记所需的初始权证，土地初始权证指土地分割单，房屋初始权证指房屋初始登记证。 现在的情况是时至今日开发商没有打电话 ...
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你好，商品房开发商当初办不动产权证时 上面的土地未分割 没有土地分割面积 可有什么影响，可需要找开发商从新办理呢...
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余律师，您好，我买了一套商品房，开发商要求交2500费用办理土地分割证，自愿办理，没有票据，这样合法吗？不办理土地分割证对我的房产有什么影响？办理分割证的费用按照政策是多少？百度过了，但是说法不一。...
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14年前合伙买了一套商品房，因为合同上只有他的名字，土地分割证也只有他名字，04年办理了房产证，当初没有意识到土地证的重要一直没办理，因为我们分别交了交易税，而契税是两个人一起交的，房产证是我的名字，但是现在去办理土地证还需要交一次契税吗？或是他直接放弃房屋所有权和使用权我在办理吗？...
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请问按揭商品房的购房合同里一般情况下有土地分割协议和权属证明书吗？...
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买的二手商品房、房产，产权证以过户我的户名，土地产权分割证才发下来是上手房主名字，找不到原来房主办理、还有其他办法办理吗？...
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买的二手商品房.房产证已过户.土地分割证才发下来是愿来房祖户名.现在办要原房祖办理.现在找不到人.该怎么办？？？...
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买的二手商品房.房产证已过户.土地分割证才发下来是愿来房祖户名.现在办要原房祖办理.现在找不到人.该怎么办？？？...
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