合同约定的交房条件是：该商品房经验收合格。现在到期交房了，开发商只出示了五方验收合格证和消防验收合格证，但未有出示工程竣工验收备案表和人防的验收证明，并且因为开发商更改了规划施工而没有取得规划验收合格证，请问这种情况开发商交房是否合法？作为业主是不是可以拒绝收房并主张开发商逾期交房的违约金？...
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《商品房购房合同》上写明：物业费不作为交房条件；爱家国际华城开发商在收房程序上不按合同执行（要求大家先交物业费在给钥匙）；因此爱家2期大约有100户业主集体拒绝收房；发函给爱家EMS，要求爱家纠正程序（爱家拒收邮件并公司注册地址也没人接受） 我们该怎么办？急啊 ...
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我2014年6月与开发商签订商品房买卖合同，合同约定2014年8月30日交房，交房条件为分期综合验收合格，违约金为每日万分之一。 因小区建设不完善，无合同约定的分期综合验收合格，在开放商通知收房后我没有验收，截至今日大约逾期7个月，与开发商协商违约金，没有谈妥。开放商辩称 ...
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咨询：我2014年5月与经销商签订单，全款购买了龙口市东海度假村《卢森堡》小区的预售商品房。与经销商签订了购房订单（没签合同），交款时要给我开收款收据，但我 我补签合同，我认为附加协议含有霸王条款（附加协议第一条，不以竣工验收为交房条件），没签字。合同是在2016年8月才签字，他们也同意不签附加协议。 ...
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：____详见补充协议第五条_。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由 收楼手续，双方同意以出卖人通知的收楼日为交房日期，如7日内未能办理有关手续，则视为买受人同意该商品房符合交付条件，并已实际交付买受人，买受 ...
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开发商的原因房产证一直未办下来。 合同上关于产权登记的约定一项注明：出卖人应当在商品房交付使用后720个工作日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 房价款退还给买受人，并按已付房价款的3%赔偿买受人损失； 请问我现在可以退铺吗？如果可以的话我除以上条件得到的赔偿外，还可以追讨已付的 ...
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