商品房认购合同纠纷 -法律咨询房产纠纷搜索

无证售房怎么赔偿有没有诈骗或者非法集资之嫌？

年10月18日在北海市万国都物业有限公司交的订金 15万元购买了六套商品房位于北海市北部湾中路58号（凯旋国际银座公寓大厦。已经全部付订金15万元人民币，故本人有权要求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备 ...

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关于开发商欺诈的问题

名业户于今年四月份购买了开发商所预售的商业网点（当时尚未开工），签订了房地产认购书并预交了50％的预付款（缴纳数千万）。当时开发商所宣传的在我所这份图纸已经通过本地规划审批。请问，开发商这种行为是否构成欺诈？是否符合最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第三条（商品房的 ...

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预售证和定金的问题

以开发商没有预售证向法院起诉要求退回定金并裁定认购书无效，法院也受理了，因为根据最高人民法院《关于使用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖我也在网上看到有律师说如果在一审开庭前开发商拿到预售证，法院会判合同有效，这和上面解释的第二条哪个说法正确的呢？如果挞定的话,除了定金不 ...

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房产合同纠纷

乙方：身份证号码：通讯地址：联系电话：经甲乙双方协商一致，就乙方认购华阳小区住宅一事，达成如下协议，以资双方共同遵守执行。一、甲该房单价为每平方米2980元，总房款273862元。四、在华阳小区《商品房买卖合同》签订之前，乙方自愿缴纳人民币50000元作为选房保证金，该保证金由甲方 ...

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房产买卖纠纷

【最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释】第九条的规定，开发商在没有取得【商品房预售许可证】的情况下于购房者签订【认购书】或【商品房已付房款一倍的【惩罚性赔偿】责任。请问，我们是否属于这种情况。还有【认购书】没有明确违约责任，利息怎么计算的，有没有法律规定。请指教。万分 ...

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商品房买卖纠纷

您好，本人在13年全款购买了一套商品，当时只签订了《商品房认购合同》，前几天去房管所查询，得知此商铺还未取得预售许可证，现在比较担心开发商会不会拿钱跑了，签订的《商品房认购合同》有没有法律效力，能不能保证所购买的商铺属于我的？...

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商品房购买纠纷

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认购书面积与要求签署合同面积，差异4.6%，是否可以申请退房

认购书规定：建筑面积约为112.96平米（含公用面积，最终以政府部门实测为准）。第八条：以上物业之面积及建筑图以政府相关部门最后核定为准。 .69平米，有房管局提供报告。目前已经取得预售证书。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的 ...

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买房的定金协议

不满意，想退钱，开发商说定金不能退，各位有什么办法吗？附：他们霸王条款式的合同如果拿去工商局他们会承认吗？这不是有违合同法的公平公正吗?》最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中提到商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十 ...

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在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?

，他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商取得预售许可证后，又因合同的我的定金吗？法律依据是什么？ 2. 我这种情况能引用：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定吗？ 3.除了以上条款外， ...

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